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Einfamilienhaus in 4209 Engerwitzdorf – Außertreffling

  • Haus
  • 964/27266
  • 4209 Engerwitzdorf

Einfamilienhaus in 4209 Engerwitzdorf – Außertreffling

4209 Engerwitzdorf - 964/27266
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  • Wohnfläche142 m2
  • Grundfläche911 m2
  • Kaufpreis 478.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 478.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1996
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf88 kWh/m2a
  • fGEE1.18
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Swimmingpool
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck
Frau Margit Messenböck
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 46158
M: +43 664 8184392
Margit.Messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In Siedlungslage Nahe von 4040 Urfahr befindet sich das Einfamilienhaus mit Pool (4x8m) und schöner Aussicht. Die Kepler-Universität oder auch der Pleschingersee und diverse Geschäfte sind in wenigen Autominuten erreichbar.  

Das 1996 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus hat neben dem Erdgeschoss noch ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen großen Keller, der über Lagerräume, Waschraum und einen Heizraum verfügt.

Sämtliche Oberflächen sind sehr gepflegt, dadurch ist das Haus nach Kauf ohne weitere Verbesserungsarbeiten zu beziehen.

Nicht nur die liebevoll angelegten und gepflegten Außenanlagen, sondern vor allem der besonders gemütliche Wohn-Essbereich mit Erker und bester Besonnung wie auch die Küche mit viel Platzangebot wird Sie begeistern.  

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer zuzüglich Ankleideraum.  

Die bauliche Gestaltung der Terrasse lädt bereits ab dem Frühjahr zum Wohnen im Garten ein.  

Eine großzügige Doppelgarage steht zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über einen Haupteingang im Erdgeschoss oder auch durch die Garage. 

Die Beheizung mit einer Gaszentralheizung und einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung bürgt für geringere Energiekosten. Eine Regenwasserzisterne für das Gartenwasser ist vorhanden.  

Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung gewährleistet gleichermaßen eine hohen Wohn- und Freizeitwert sowie gute Wertbeständigkeit.  

Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsanbindung und entsprechend erholsam das Umfeld.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.