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Gewerbefläche/Büros ca. 475 m² in sehr guter Lage direkt im Zentrum zur Miete

  • Gewerbeimmobilie
  • 964/27321
  • 4600 Wels

Gewerbefläche/Büros ca. 475 m² in sehr guter Lage direkt im Zentrum zur Miete

4600 Wels - 964/27321
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Rate statt Miete
  • Grundfläche2.492 m2
  • Gesamtmiete Netto 2.945,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 2.945,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 2.375,00 €
  • Betriebskosten 570,00 €
  • MwSt. 589,00 €

Merkmale

  • Baujahr1972
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer3 Jahre
  • Zustandsbewertungteilsaniert
  • Heizwärmebedarf64,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.28
  • fGEE KlasseD
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Flutra Turgut
Frau Flutra Turgut
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 6 26465
M: +43 5 0100 6 26465
flutra.turgut@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Gewerbefläche/Büros ca. 475 m² in sehr guter Lage direkt im Zentrum zur Miete.

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Objektes und verfügen über einen Aufzug.

Das Angebot umfasst derzeit 9 Büro-, Besprechungs-, bzw. Schulungsräume mit einer Gesamtfläche von ca. 475 m². Für ein Fitnessstudio oder auch andere Studios ist es auch geeignet. Das Gebäude selbst wurde 1972 errichtet und laufend renoviert.

Je nach Ihren Bedürfnissen kann die Raumaufteilung individuell gestaltet werden.

Praktische Anschlüsse entlang dem Parabet sowie Sonnenrollos sind in jedem Raum vorhanden und wurden Beleuchtungen für perfekte Arbeitsverhältnisse angebracht.

Eine Gartennutzung samt Grillstelle ist vorgesehen.

Insgesamt stehen noch 6 Parkplätze zur Verfügung. Ein Bezug ist ab sofort möglich.

Mietdauer 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 1,20 Euro pro m². Der Mietpreis beträgt 5,-- Euro Netto pro m².

Die Heizkosten sind derzeit noch nicht bekannt, da die Heizung von Gas auf Fernwärme umgestellt wurde.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Lagebeschreibung

sehr zentral

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie