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Wohnpark Auenblick Toplage Mauthausen

  • Wohnung
  • 964/27408
  • 4310 Mauthausen

Wohnpark Auenblick Toplage Mauthausen

4310 Mauthausen - 964/27408
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  • Wohnfläche101 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 353.580,00 €

Preise

  • Kaufpreis 353.580,00 €
  • ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

  • Zustandsbewertungprojektiert
  • Heizwärmebedarf29 kWh/m2a
  • fGEE0.67
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • Gärten1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Edwin Schachenhofer
Herr Edwin Schachenhofer
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 6 26490
M: +43 664 8389422
edwin.schachenhofer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen an der Lebensader Europas

Der Wohnpark Auenblick steht für modernes Wohnen über dem Grün der schönen Donauauen Mauthausens. Die drei Wohnungen und das Reihenhaus mit drei Einheiten in bester Aussichtslage werden in massiver Ziegelbauweise und hochwertiger Ausstattung errichtet. Die Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Eigengärten garantieren freizügiges, angenehmes Wohnen mit Weitblick auf die umliegenden Donauauen. Ein gut durchdachtes Raumkonzept mit separaten Eingängen sowie Terrassenanlagen ermöglichen eine optimale Privatsphäre. Der helle, großzügige Wohnbereich mit zusätzlichem Arbeitszimmer bietet optimalen Freiraum und lässt keine räumlichen Wünsche offen. Als Highlight garantieren private Gärten und Terrassen höchste Entspannung mit herrlichem Ausblick. Das Reihenhaus mit drei Einheiten steht für moderne Architektur und komfortable Ausstattung auf zwei Ebenen. Das lichtdurchflutete Untergeschoss bildet ein großzügiges Refugium und lebendigen Treffpunkt für die gesamte Familie. Das gut durchdachte Erdgeschoss wird mit einem Schlafzimmer inklusive Schrankraum, zwei Kinderzimmern sowie einem komfortablen Bad jeglichen Ansprüchen der Bewohner gerecht. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Fahrradraum ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Der umliegende Garten bietet Erholung pur und optimale Lebensqualität in Ihrem Zuhause.

 

 

Lage

Hochwassersicher gelegen, mit Fernblick bis in die Alpen, werden in Mauthausen drei moderne Wohnungen und ein Reihenhaus mit drei Einheiten errichtet. Das Naherholungsgebiet in den schönen Donauauen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die perfekte Gelegenheit für alle, die Ruhe suchen und dennoch die schnelle Verkehrsanbindung nach Linz schätzen.

 

 

 

Unsere Topausstattung Wohnungen

• Niedrigenergiebauweise, Energieausweis: HWBsk: 29 fGEE: 0,67

• Ziegelbauweise + Vollwärmeschutz

• Hochwertiges Flachdach

• Eingangsüberdachung

• Großzügige Terrassen

• Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung

• Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren

• Innovatives Heiz- und Warmwassersystem Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Hochwertige Sanitäre Ausstattung in Markenqualität

• Vollständige Elektroausstattung inkl. Hausverteiler

• Hochwertige Holzböden

• Großformatige Fliesen im Sanitärbereich, Vorraum und Abstellraum

• Inklusive Carport und Autostellplätze

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 4km
  • Klinik
    < 4km
  • Bank
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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