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Linz - Luxuspenthouse Nähe Musiktheater

  • Wohnung
  • 964/27448
  • 4020 Linz

Linz - Luxuspenthouse Nähe Musiktheater

4020 Linz - 964/27448
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  • Wohnfläche114 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 697.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 697.000,00 €
  • Stellplatzmiete 22,26 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 173,28 €
  • Sonstige Kosten 61,54 €

Merkmale

  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf36,12 kWh/m2a
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen3
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Herwig Schalko
Herr Herwig Schalko
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26462
M: +43 664 8385938
herwig.schalko@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde als Maisonette im Rahmen einer Gebäudeerhöhung 2003 erbaut und ist auf höchstem Niveau ausgestattet. Sämtliche Investitionen sind von Professionisten ausgeführt worden.

Raumaufteilung und Terrassen

Die Wohnfläche der vakanten Einheit beträgt ca. 114 m². Die untere Ebene umfasst ein luxuriöses Bad, separates WC, sowie zwei Schlafräume. Von beiden Schlafräumen aus ist der Wellnessbereich zu betreten, der ursprünglich als Loggia erbaut worden ist.

Die zweite Ebene wird vom Wohn- und Essbereich dominiert, beinhaltet aber auch eine Küche, die keine Wünsche offen lässt. Eine aufwändig bepflanzte Sonnenterrasse und ein Wintergarten im gemeinsamen Ausmaß von weiteren ca. 30 m² sorgen für ruhiges und beinahe uneinsehbares Entspannen.

Von der gegenüber liegenden zweiten Terrasse erreichen Sie die Fläche auf dem Dach, die einen herrlichen 360-Grad-Panoramablick über die ganze Stadt bis zum Pöstlingberg und das Voralpenland bietet.

Sowohl Wohn- als auch Schlafbereich sind klimatisiert und die zu kippenden Fenster und Türen mit Insektengittern versehen. Neben höchstwertiger Ausstattung sind die mehrkreisig steuerbaren Beregnungsanlagen und das Soundsystem in jedem einzelnen Raum als Besonderheit hervorzuheben.

Ein Kellerabteil mit über 9 m² und der/die Tiefgaragenplätze runden das Platzangebot ab.

Hochwertiges Eigentum in zentraler und trotzdem ruhiger Lage

Sie erwerben eine Immobilie, wie sie kaum wieder zu finden ist - machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1619512?accessKey=5d2a

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.