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Eberschwang - Traditionelles Kaffeehaus / Pub

  • Gewerbeimmobilie
  • 964/27491
  • 4906 Eberschwang

Eberschwang - Traditionelles Kaffeehaus / Pub

4906 Eberschwang - 964/27491
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  • Grundfläche302 m2
  • Nutzfläche230 m2
  • Kaufpreis 234.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 234.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf237 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE3.14
  • fGEE KlasseE
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Westbalkon
  • Pissoir

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Eder
Herr Josef Eder
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26484
M: +43 5 0100 6 26484
josef.eder@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Gut eingesessener Gastronomiebetrieb oder auch Büro in sehr gut frequentierter Lage!

Ob Didis Café, Hanky`s Cafè, Kaffee Monika oder ganz früher "bei der Mali". Generationen von Jugendlichen und Junggebliebenen haben gerne einen großen Teil ihrer Freizeit in diesem gemütlichen Lokal verbracht. Auch die eine oder andere Beziehung hätte es ohne diesen beliebten Treffpunkt wohl nie gegeben.

Das Zentrum des Pubs bildet der urige Barbereich mit Sitzmöglichkeiten und dem großen Stammtisch an der Breitseite des Raumes. Die kleinen Tische an der Längsseite bieten die Möglichkeit für einen netten Plausch abseits der Bar. 30 Leute können hier im Hauptraum nett sitzen, an guten Tagen sollen sich hier schon gut doppelt so viele Menschen getummelt haben.

Größere Gruppen bis zu 50 Personen finden im Nebenraum Platz. Hier steht ein Beamer, ein Dartautomat und auch ein Wuzzeltisch zur Verfügung. In der wärmeren Jahreszeit finden bis zu ca. 30 Personen im zum Teil überdachten Gastgarten Platz.

Küche mit Büro (mit Glasfaserkabel), getrennte Toilettenanlagen für Damen und Herren sowie 2 Lagerräume finden Sie ebenfalls im Erdgeschoß.

Im Obergeschoß steht Ihnen eine toll ausgebaute Wohnung mit sehr großer Terrasse zur Verfügung. Ein separater Eingang und eigene Zähler für Energie und Wasser sorgen dafür, dass Sie die Wohnung vermieten oder zumindest abgekoppelt abrechnen können.

Am Sprung zur Selbstständigkeit unterstützen wir Sie natürlich auch gerne in finanziellen Angelegenheiten und beraten Sie gerne über die derzeit sehr günstigen Finanzierungsmöglichkeiten.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich zu zeigen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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