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Ihre Kapitalanlage – vermietetes Mehrfamilienhaus

  • Anlageimmobilie
  • 964/27510
  • 4222 Langenstein

Ihre Kapitalanlage – vermietetes Mehrfamilienhaus

4222 Langenstein - 964/27510
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  • Grundfläche1.378 m2
  • Nutzfläche260 m2
  • Kaufpreis 315.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 315.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1942
  • Heizwärmebedarf227 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.86
  • fGEE KlasseE
  • Gas

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Edwin Schachenhofer
Herr Edwin Schachenhofer
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 6 26490
M: +43 664 8389422
edwin.schachenhofer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Lage: Im Ortsgebiet von Langenstein können Sie dieses vermietete Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten erwerben. Die zentrale Lage als auch die gute Verkehrsanbindung, ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen auch in Zukunft eine gute Vermietbarkeit.

Beschreibung: Das Wohnhaus wurde ca. in den 1940iger Jahren errichtet bzw. ca. 1977/78 aufgestockt und umgebaut. Zuletzt wurde im Jahr 2013 eine neue Gasheizung eingebaut. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich je 2 Wohnungen mit ca. 66 m² - wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, des weiteren gibt es eine Dachboden- sowie Gartenbenützung.

An der Nordseite des Grundstücks befindet sich eine Doppelgarage und im großen Garten mit Möglichkeiten noch ein geräumiges Nebengebäude. Die Gesamtgrundfläche der Immobilie beträgt ca. 1.378 m².

Die Wohnungen sind aktuell bis auf eine Einheit vermietet. Bei einer voll Vermietung beträgt der derzeitige Jahresnettoertrag bei diesem Anlageobjekt € 14.640,--

Fazit: Eine gute Möglichkeit sein Kapital im Linzer Speckgürtel zu investieren.

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie