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4-Zimmerwohnung in 4020 Linz/Landestheater

  • Wohnung
  • 964/27546
  • 4020 Linz

4-Zimmerwohnung in 4020 Linz/Landestheater

4020 Linz - 964/27546
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche102 m2
  • Kaufpreis 290.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 290.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 126,10 €
  • Sonstige Kosten 74,61 €

Merkmale

  • Baujahr1966
  • Beziehbarnach KV und Zahlung
  • Heizwärmebedarf128,79 kWh/m2a
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck
Herr Dr. Wernher Messenböck
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 46152
M: +43 664 8184406
wernher.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und im Jahr 2010/2011 professionell von Grund auf renovierte Wohnung, befindet sich im obersten Stockwerk eines unweit des Landestheaters gelegenen Wohnhauses. Über einen Lift für 4 Personen erschlossen, gelangt man vom Erdgeschoss bis in den sechsten Stock, wo die Wohnung ist. 

Unmittelbar über der Wohnung ist noch eine allgemeine Dachterrasse, die nicht nur, wie die Wohnung selbst, einen wunderbaren Ausblick über die Altstadt von Linz bietet.

Über die zentral gelegene Diele gelangt man rechte Hand in den Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Diese ist, so wie der Rest der gesamten Wohnung geschmackvoll möbliert. Von der voll ausgestatteten Küche ist ein kleiner nach Nord-Westen ausgerichteter Balkon. Sowohl vom Wohnzimmer und als auch von der Küche und diesem Balkon hat man einen schönen Blick über die Stadt. Dieser Bereich ist in den sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Linker Hand des Ganges befinden sich die Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer kommt man auf die voll verglaste Loggia. Diese ist mit einer kleinen Couch ausgestattet, durch die Ausrichtung sehr hell und freundlich und bietet einen freien Blick in Richtung Römerberg.

Das auch nach dem Kauf sanierte Badezimmer bietet neben Badewanne noch Dusche, ist innenliegend, aber durch die Beleuchtung sehr schön. Da die Wohnung damals von Grund auf saniert wurde, sind aktuell Investitionen nicht notwendig. Durch die vollständige Möblierung ist ein kurzfristiger Bezug möglich. Die Wohnung wird samt Möbel und sämtlicher Dekoration übergeben.

Besonders interessant bei diesem Angebot sind die perfekte Infrastruktur und die absolut zentrale Lage in mitten der Stadt. In die Altstadt oder auf die Landstraße sind es nur wenige Minuten. Gleichfalls kann man in Richtung Römerberg zu Fuß ins Grüne gelangen. Aufgrund der Lage ist ein Fahrzeug nicht unbedingt notwendig. Allenfalls steht jedoch eine Einzelgarage gegen Aufpreis zur Verfügung. Diese wäre dann in etwa 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Details dazu nach Absprache.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.