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4-Zimmerwohnung in 4030 Linz, Meschedeweg

  • Wohnung
  • 964/27656
  • 4030 Linz

4-Zimmerwohnung in 4030 Linz, Meschedeweg

4030 Linz - 964/27656
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche108 m2
  • Kaufpreis 234.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 234.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 219,78 €
  • Heizkosten 104,93 €
  • Sonstige Kosten 140,12 €

Merkmale

  • Baujahr1991
  • Beziehbarnach Kaufvertrag und Zahlung
  • Heizwärmebedarf69,2 kWh/m2a
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck
Herr Dr. Wernher Messenböck
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 46152
M: +43 664 8184406
wernher.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Wohnung, die über die zentral gelegene (erste) Diele betreten wird, verfügt im vorderen Bereich über einen offenen Wohnbereich mit Esszimmer und angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer, das nach Westen hin ausgerichtet ist, bietet sich die kleine gut geschnittene - aktuell verglaste - Loggia zum windgeschützten Verweilen an warmen Tagen an.

Von dem durch die vielen Fenster sehr hellen und sonnigen Wohnbereich kommt man über eine (zweite) Diele in den Schlafbereich der Wohnung. Rechter Hand dieses Ganges ist ein gut als Schlafzimmer nutzbarer Raum, von dem man auf eine kleine Loggia, die nach Osten hin ausgerichtet ist und zum Wäsche aufhängen oder zum Entspannen im kühlen Schatten genutzt werden kann, kommt. Angrenzend ist der möblierte Schrankraum. Am Ende des Ganges sind die zwei als Kinderzimmer nutzbare Zimmer. Am Ende des Ganges sind das Bad mit Dusche und einem Waschbecken. 

Das Haus ist Mitte der 90er Jahre in Massivbauweise errichtet worden und präsentiert sich in einem recht gepflegten Allgemeinzustand. Es scheinen die Dächer und die Fassade gereinigt und wohl auch überprüft worden zu sein, da diese nun wieder sehr schön aussehen. In der Anlage sind insgesamt 53 Wohnungen, Kellerabteile, Tiefgaragenplätze und Allgemeinflächen.

Die Wohnung selbst entspricht noch durchwegs dem Jahr der Errichtung. Böden, Badezimmer wurden hingehen vom bisherigen Mieter in der Wohnung verbessert.

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil sind im Angebot und dem veranschlagten Kaufpreis enthalten. Informationen zu den von den Eigentümern geplanten (oder beschlossenen) Verbesserungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte den dazu aufliegenden Unterlagen oder Beschlüssen.

Große Grünflächen im unmittelbaren Umfeld sowie ein Spielplatz bei den Nachbarhäusern machen hier, so wie der Hort und die sonstigen Einrichtungen für Kinderbetreuung, das Wohnen mit Kindern besonders interessant. Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten sind so wie das öffentliche Bad zu Fuß erreichbar.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können. Besichtigungen sind nur nach erfolgter Anfrage möglich.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.