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Neubau - Zwei moderne Bungalows in 4063 Hörsching/Mühlbachstraße

  • Haus
  • 964/27740
  • 4063 Hörsching

Neubau - Zwei moderne Bungalows in 4063 Hörsching/Mühlbachstraße

4063 Hörsching - 964/27740
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  • Wohnfläche112 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche411 m2
  • Kaufpreis 435.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 435.000,00 €
  • ProvisionVermitlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!

Merkmale

  • Baujahr2020
  • Beziehbarnach Fertigstellung
  • Heizwärmebedarf47,9 kWh/m2a
  • fGEE0.71
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Luftwärmepumpe

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Wolfgang Gögele
Herr Wolfgang Gögele
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26466
M: +43 664 8181291
Wolfgang.Goegele@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Haus 1 mit 112 m² und 424 m² - Haus 2 mit 112 m² und 411 m²

In sonniger und ruhiger Lage in Hörsching/Freindorf werden zwei moderne Bungalows mit bester Ausstattung und zeitloser Architektur errichtet. Die südwestlich ausgerichteten Bungalows, in massiver Ziegelbauweise mit Wärmeschutz sowie überdachten Terrassen, verfügen über attraktive und überschaubare, pflegeleichte Gartenflächen. Auf Wunsch erhalten Sie gegen Aufpreis einen praktischen Carport oder auch eine Garage.

Durchdachte Grundrisse. So ist z.B. ein etwa 35 m² großer und zur Küche offener Wohnbereich mit Essplatz geplant. Auf Wunsch ist aber auch die bauliche Abtrennung der Küche wegen der flexiblen Planung möglich. Neben dem großen und mit Schrankraum ausgestatteten Hauptschlafzimmer sind noch zwei weitere vielseitig nutzbare Räume in Richtung Garten vorhanden. Als Sonderwunsch ist von diesen Zimmern ein Ausgang ins Freie denkbar. Das gut 9 m² große Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und natürlich über eine Dusche. Im Bad ist selbstverständlich auch ein Fenster vorhanden.

Keine Treppen mehr. Durch die ebenerdige, schlüsselfertige und barrierefreie Ausführung ist dieses Projekt für alle geeignet, die sich einerseits etwas verkleinern und andererseits keine Treppen mehr steigen wollen. Ein praktisch ebener Zugang ins Haus bietet Komfort ohne Stufen.

Ohne Kompromisse. Die ansprechende Ausstattung, flexible Planung und auch die Verwendung von qualitativ hochwertigen Materialien werden überzeugen. Vor allem aber ist die Ausrichtung des Wohnbereichs und der Terrasse nach Südwesten hin hervorzuheben. Der Grundanteil ist mit knapp über 400 m² optimal, um die vorhandene Freifläche und das Grün des eigenen Gartens zu genießen und dennoch den Arbeits- und Pflegeaufwand gering zu halten.  

Belags- oder schlüsselfertig – Sie haben die Wahl! Es besteht die Möglichkeit die Häuser jeweils fertig, aber ohne Beläge zu erwerben und den Ausbau selbst vornehmen zu lassen. Der Preis pro Bungalow beträgt belagsfertig € 435.000,-- der Aufpreis für die schlüsselfertige Variante jeweils € 30.800, --. Ein Carport ist um € 8.000, -- zu haben.

Individuelle Umplanungen sind nach technischer Möglichkeit und Abhängig vom Baufortschritt möglich. Es wird nach Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes ein Planungsgespräch gemeinsam mit dem Bauträger angeboten.

Die treuhändige Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz BTVG mit Ratenzahlungsmodell und Hinterlegung einer Bankgarantie des Käufers über ein Notariat. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.