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Wunderschönes Anwesen mit vielen Möglichkeiten!

  • Haus
  • 964/27989
  • 4690 Schwanenstadt

Wunderschönes Anwesen mit vielen Möglichkeiten!

4690 Schwanenstadt - 964/27989
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  • Grundfläche1.017 m2
  • Nutzfläche293 m2
  • Kaufpreis 460.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 460.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1972
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf97 kWh/m2a
  • fGEE1.53
  • Bäder2
  • WCs3
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Stellplätze4
  • Letzte Sanierung2001
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Südbalkon
  • Carport
  • Sauna
  • Swimmingpool

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Ingrid Steinmaurer
Frau Ingrid Steinmaurer
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 26470
M: +43 664 6204141
Ingrid.Steinmaurer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Hier können Sie viele Wünsche verwirklichen!

Sie möchten Arbeiten und Wohnen in einem?  Mit der Großfamilie einziehen? Einen eigenen Bereich für ihr Kind schaffen? All dies wäre hier möglich.  Auf einer Nutzfläche von ca. 293 m² und auf einer Gfl. von ca. 1017 m² lässt sich hier einiges verwirklichen!

Es gibt 2 Eingänge. Jede Etage bietet ca. 90 m² Wohnkomfort. Im unteren Bereich befinden sich die Diele, das Wohnzimmer, Küche, Schlafz. oder Büro, Toilette, Vorratskammer, Heizraum. Von der Küche aus kommen Sie auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit anschließendem, liebevoll gestalteten Garten mit mehreren Lieblingsplatzerln. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen.

Im OG: vom Vorplatz/Carport aus kommend, gelangen Sie in die Diele, Büro/Therapieraum/Schlafz., 2 weitere SZ, Bad und Toilette.

Im DG befinden sich noch 4 weitere Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und Anschluss für einen Schwedenofen.

Die Liegenschaft  bietet gleich mehrere Highlights:
Eine Saunahütte im Garten mit anschließendem Pool.  Einen gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer - für viel wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit, sowie Anschluss für einen Schwedenofen im oberen Stockwerk

Am eigenen Vorplatz gibt es ein Carport für zwei Autos, zwei weitere könnten davor parken. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral mittels Ölheizung.

Das Objekt ist trotz seines Alters in einem hervorragenden Zustand. Zwischen 1987-1999 wurde einiges renoviert, wie z.B. das Dach, Zubau Erker u. Terrasse, Fenster, Elektrik, Sanitärbereich etc.
Im Jahr 2001 wurde die Außenfassade des gesamten Hauses mit  5 cm Kork gedämmt. Generell wurde das Haus bis jetzt immer gut in Schuss gehalten.

Eine gute Infrastruktur ist gegeben: mit Supermarkt, Drogerie, Schulen, Kindergarten etc. im Zentrum von Schwanenstadt.

Wenn Sie also ein schönes, gepflegtes und sonniges Haus suchen, dann wäre diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

Vorab erhalten Sie auf Anfrage sehr gerne das gesamte Exposé mit Fotos und Plänen, sowie den Link zum 360° Rundgang.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.