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Ein - Zweifamilienhaus in unverbaubarer Ruhelage mit Solaranlage

  • Haus
  • 964/28060
  • 4694 Ohlsdorf

Ein - Zweifamilienhaus in unverbaubarer Ruhelage mit Solaranlage

4694 Ohlsdorf - 964/28060
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  • Wohnfläche227 m2
  • Grundfläche917 m2
  • Nutzfläche284 m2
  • Kaufpreis 439.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 439.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1975
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf109 kWh/m2a
  • fGEE1.19
  • Bäder2
  • WCs2
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gas
  • Solarenergie
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Ingrid Steinmaurer
Frau Ingrid Steinmaurer
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 26470
M: +43 664 6204141
Ingrid.Steinmaurer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In Ohlsdorf in einer ruhigen, sehr klein gehaltenen Siedlung liegt diese Liegenschaft über 2 Etagen.

Umgeben vom eigenen alten Baum- und Sträucherbestand können Sie die Natur in ihrem vollen Ausmaß sowie die unverbaubare Aussicht genießen. Egal ob man viel Raum liebt oder braucht - diese Immobilie passt sich gut Ihren Wünschen an.

Entweder für eine größere Familie, zwei Generationen oder als prädestiniertes Anlageobjekt - diese Immobilie wird vielen Wünschen gerecht. Eventuell verbindet man auch Familienleben und "Arbeiten von zu Hause aus" miteinander. Es ist jedenfalls genügend Platz für variable Ideen und Bedürfnisse! Auch die Zufahrt zu dem Grundstück ist von zwei Seiten möglich.

Alle Räume dieses Hauses sind sehr großzügig geschnitten. Die erste große Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², bestehend aus Eingangsbereich, Flur, WC, Bad, großer Küche / Esszimmer mit Speisekammer, Wohnzimmer, und zwei Schlafzimmern. Die Wohneinheit im Gartengeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 67 m² auf, mit Eingangsbereich, Flur, WC, Bad, Küche und dem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 284 m².

Die Beheizung/Warmwasser erfolgt sowohl mit Gas wie auch mittels Solaranlage.

Zum Entspannen, Sonne genießen oder einfach nur zum Verweilen verfügt das Haus über einen pflegeleichten Garten mit Terrasse.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie.

Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne den 360 ° Rundgang!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit
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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Straßenbahn
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 4km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie