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Gewerbeareal#mehrereEbenen#NäheB137#Anlage#großeFreifläche

  • Gewerbeimmobilie
  • 964/28093
  • 4760 Raab

Gewerbeareal#mehrereEbenen#NäheB137#Anlage#großeFreifläche

4760 Raab - 964/28093
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  • Grundfläche12.407 m2
  • Kaufpreisauf Anfrage

Preise

  • Kaufpreisauf Anfrage

Merkmale

  • Beziehbarnach Vereinbarung!
  • Heizwärmebedarf197 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE1.43
  • fGEE KlasseC

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Natascha Greiner
Frau Mag. Natascha Greiner
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 26487
natascha.greiner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Anlagemöglichkeit oder Eigennutzung von Teilflächen!

Diese Betriebsliegenschaft bestehend aus Produktionshalle, Lagerfläche, Verkaufsräumlichkeit und Büroareal befindet sich in der Nähe der B137 bzw. der B129.
Im 60-min-Fahrradius gelangen Sie in größere Städte samt Gewerbeflächen, wie Wels, Passau, Ried/Ikr., Grieskirchen, Mattighofen, Braunau,... auch die Autobahnanschlussstellen A8 bzw. A3 sind gut 20 Fahrminuten entfernt.

Mit der Widmung "Betriebsbaugebiet" & der Lage stehen dem künftigen Nutzer vielfältige Verwendungsmöglichkeiten offen.

Details:
- einfache Zu- & Abfahrtssituation
- übersichtliche Be- & Entlademöglichkeit
- Stellflächen am Areal nutzbar
- flexible Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Flächen – mehrere Ebenen
- Lastenaufzug vorhanden

- Erweiterungsflächen auf Eigengrund gegeben
- weitere Gewerbebetriebe im nahen Umfeld

Energieausweisdaten:
Bürogebäude: HWB:   37 B         - fGEE: 1,43 - C
Produktion:     HWB: 197 E         - fGEE: 1,43 - C
Wohnung:       HWB: 163,60  E  - fGEE: 2,30 - D

Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen & zeigen Ihnen die Möglichkeiten in diesem Areal. Vermietung, teilweise Eigennutzung, weitere Verwertung in vielfältigster Nutzungsform…vieles ist hier im Rahmen der ausgewiesenen Widmung denkbar & möglich!

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.