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Hotel-Restaurant Region Attersee

  • Gewerbeimmobilie
  • 964/28146
  • 4860 Lenzing

Hotel-Restaurant Region Attersee

4860 Lenzing - 964/28146
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  • Zimmer18
  • Grundfläche1.055 m2
  • Nutzfläche1.160 m2
  • Kaufpreis 1.050.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.050.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1986
  • AlterAltbau
  • Beziehbarkurzfristig
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf104 kWh/m2a
  • fGEE1.59
  • Zimmer18
  • Bäder18
  • WCs18
  • Keller1
  • Stellplätze6
  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Angeschl. Bar
  • Angeschl. Hotelrestaurant
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Gastterrasse
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger
Herr Mag. Christian Dallinger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26475
M: +43 664 8180058
Christian.Dallinger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Hotel, im Wohn- u. Gewerbegebiet Lenzing, liegt unweit des Naherholungsgebietes der Region Attersee, mit samt der entsprechend hochwertigen Infrastruktur dieser bevorzugten Ferienregion. Der Familienbetrieb wurde Ende der 80-iger Jahre gestartet und bis heute erfolgreich von den Besitzern geführt. Mangels Nachfolger bietet dieser Betrieb für einen neuen Unternehmer ideale Voraussetzungen, mit einem neuen Konzept - und baulichen Adaptierungen - hier den Erfolg weiter zu führen und den gut eingeführten Betrieb mit innovativen Ideen zu beleben.

Wir richten uns hier nicht nur an Gastronomen und Hoteliers, sondern auch an Investoren, bzw. Unternehmer mit hoher Personalstruktur in der Zeitarbeit oder Personalvermittlung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Haupteingang

Rezeption

Bar

Restaurant-Bereich mit Frühstück-Seminarraum mit 130 Sitzplätzen entsprechender Gastro-Küche

2 Kühlräume + Magazin

Getrennte WC-Anlagen

 

1. Stock

10 Fremdenzimmer

 

2. Stock

8 Fremdenzimmer + Arbeitsraum

 

Dachgeschoss

Ausbaufähig - Wasser, Strom und Heizungsleitungen sowie Abfluss und Belüftungsanschlüsse sind bereits vorhanden

Keller

Garten

Im Einzelnen verfügt die Hotelerie über 39 Betten, aufgeteilt auf 12 Doppel-, 3 Dreibett-, ein 4-Bett sowie zwei Einzelzimmer

Der Betrieb verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung

Das Hotel, der Garten sowie die Terrasse und Balkone, sind südlich ausgerichtet. Das Grundstück wird nach der Teilung ca. 1.055 m² umfassen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

Für detaillierte Gespräche sowie eine Besichtigung, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie