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3-Zimmerwohnung in 4020 Linz

  • Wohnung
  • 964/28154
  • 4020 Linz

3-Zimmerwohnung in 4020 Linz

4020 Linz - 964/28154
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche63 m2
  • Kaufpreis 179.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 179.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 89,85 €
  • Sonstige Kosten 73,22 €

Merkmale

  • Baujahr1956
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf93,02 kWh/m2a
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck
Herr Dr. Wernher Messenböck
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 46152
M: +43 664 8184406
wernher.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wir weisen darauf hin, dass nach Vorgaben des Auftraggebers, der angegebene Kaufpreis ein Fixpreis ist und dieser somit bis auf weiteres nicht verhandelbar ist.

Diese Wohnung verfügt über insgesamt drei separate Zimmer, eine Küche, eine Diele, einen Abstellraum und ein Badezimmer sowie eine Toilette.

Die etwa 1956 errichtete Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde Ende 2019 saniert. Das Dach sowie die allgemeinen Flächen wirken ebenso noch gepflegt. Die Elektrik in den Stiegenhäusern wurde erst vor einigen Jahren erneuert.

Die Wohnung selbst ist in einem über aus bescheidenen Zustand. Daher werden verschiedene Sanierungen nicht nur an den Oberflächen, sondern auch in Bezug auf die Technik, insbesondere Installationen, notwendig werden.

Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen, nach Osten und Westen hin ausgerichtet und überaus gut geplant.

Die Anlage selbst ist zentral gelegen. Sämtliche städtische Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Donau nicht weit entfernt. Hier kann man sportlichen Aktivitäten auf der Donaulände nachgehen.

Die Weitervermietung ist eingeschränkt möglich. Daher eignet sich die Wohnung eher für Eigennutzung. Durch die Nähe der medizinischen Universität, diverse Krankenhäuser, der pädagogischen Hochschule, der Polizeidirektion ist die Lage sehr interessant. Diese hat sich in den letzten Jahren massiv wertgesteigert.

Hier gehts zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2069736?accessKey=5f20

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.