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Wohnen und Wohlfühlen – 3-Zimmerwohnung in 4020 Linz

  • Wohnung
  • 964/28158
  • 4020 Linz

Wohnen und Wohlfühlen – 3-Zimmerwohnung in 4020 Linz

4020 Linz - 964/28158
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche78 m2
  • Kaufpreis 240.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 240.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 129,12 €
  • Sonstige Kosten 64,58 €

Merkmale

  • Baujahr1989
  • Beziehbarab Vertragserrichtung
  • Heizwärmebedarf66,7 kWh/m2a
  • fGEE1.16
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Wolfgang Gögele
Herr Wolfgang Gögele
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26466
M: +43 664 8181291
Wolfgang.Goegele@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Linz/Oed-Bindermichl – 3-Zimmer-Wohnung. Ruhige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur. Die ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage im Westen von Linz an der Albert-Schöpf-Straße, gewährleistet beschauliches Wohnen inmitten bester Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestelle, Erholungsparks, Spiel- und Sportanlagen, Schul- und Kindergärten sowie einiges mehr erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. 

Gepflegt und zeitgemäß Wohnen. In einem begehrten und attraktiven Wohngebiet gelegen, befindet sich diese geräumige Wohnung im 2. und obersten Stock eines insgesamt nur 3-geschossigen Wohngebäudes. Moderne Grundrisse sorgen für genügend Platz und Freiräume, auch für eine kleine Familie. Geboten werden 3 Wohn-/Schlafzimmer, ein Balkon, Küche, Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, Abstellraum/Speis und ein Kellerabteil. Weiters ist ein PKW-Abstellplatz mit im Eigentum. In den Wohn-/Schlafräumen sind geschmackvolle Parkettböden verlegt, Abstellraum, Küche und Sanitärbereiche sind verfliest. Für die Eigentümer stehen außerdem ein einladender Grünbereich im Innenhof und diverse Allgemeinräume wie z. B. Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum usw. zur Verfügung.

Rasch beziehbar. Die Wohnung wird, ohne Aufpreis, inkl. der Einbauküche und dem Badezimmermobiliar übernommen. In den Wohn-/Schlafräumen wurden die Dachflächenfenster erst ca. 2015 getauscht, im selben Jahr die Eingangstüre und die Innentüren erneuert sowie Küche und Abstellraum mit neuen Bodenfliesen versehen. Optik und Zustand der Wohnung ermöglichen einen raschen Bezug – eventuelle weitere Modernisierungsmaßnahmen, wie z. B. der Sanitärbereiche, liegen im Ermessen der neuen Eigentümer.      

Sichere Werte. Beste Wertbeständigkeit verspricht vor allem die bevorzugte Lage. Der Werterhalt und die Qualität einer Wohnimmobilie bemessen sich auch an Zustand und Pflege der gesamten Anlage. Die Wohnanlage wird daher professionell verwaltet, notwendige Instandhaltungen laufend durchgeführt.

Im Kaufpreis ist ein WBF-Darlehen in derzeit noch aushaftender Höhe von ca. € 24.800,-- inkludiert und vermindert entsprechend die Barmittel. Die Rückzahlung erfolgt über die monatlichen Betriebskosten. Dieses Darlehen kann auf Wunsch auch vorzeitig getilgt werden.

Unterlagen mit Grundrissplan, Adresse usw. erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2062922?accessKey=5f6c