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Großzügige 2-Zimmer Wohnung in einer Villa direkt im Zentrum/Wels

  • Wohnung
  • 964/28201
  • 4600 Wels

Großzügige 2-Zimmer Wohnung in einer Villa direkt im Zentrum/Wels

4600 Wels - 964/28201
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Rate statt Miete
  • Zimmer2
  • Nutzfläche112,1 m2
  • Gesamtmiete Brutto 1.059,28 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.059,28 €
  • Kaution3.177,84 €
  • Provision1.011,58 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 710,00 €
  • Betriebskosten 132,98 €
  • Heizkosten 110,00 €
  • MwSt. 106,30 €

Merkmale

  • Baujahr1914
  • Beziehbarjederzeit
  • Maximale Mietdauer3 Jahre
  • Heizwärmebedarf64,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.28
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer2
  • Abstellräume1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Flutra Isufaj
Frau Flutra Isufaj
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 6 26465
M: +43 664 8348242
flutra.isufaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die angebotene großzügige 2-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von ca. 112 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr zentral gelegenen Villa nahe der Traun.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Vorraum

Wohnzimmer

Schlafzimmer mit Abstellraum

Küche

Erker

Bad mit WC

Der Charme der Wohnung zeichnet sich durch die hohen Decken aus und wurde das Gebäude innen in den letzten Jahren aufwändig saniert. Ein moderner Aufzug wurde auch erneuert. 

Eine Küche wird montiert und ist derzeit auf den Fotos nicht ersichtlich.

Zu der Wohnung gehört ein Autoabstellplatz und ist dieser im Mietpreis bereits inkludiert. Ein Bezug ist jederzeit möglich.

Weiters bietet sich die Nutzung des gemeinsamen Gartens samt Grillplatz.

Mietdauer 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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