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Gewerbeobjekt in Grenznähe!

  • Gewerbeimmobilie
  • 964/28213
  • 4784 Schardenberg

Gewerbeobjekt in Grenznähe!

4784 Schardenberg - 964/28213
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  • Grundfläche7.412 m2
  • Kaufpreis 1.260.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.260.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarsofort!
  • Heizwärmebedarf318,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE2.83
  • fGEE KlasseE

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Natascha Greiner
Frau Mag. Natascha Greiner
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 26487
natascha.greiner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die ehemalige Gewerbefläche befindet sich in der Nähe der Bezirksstadt Schärding bzw. in unmittelbarer Nähe zur Grenze. Die Autobahnanschlussstellen A3 Passau sowie die A8 Suben liegen gut 18 bzw. 21 km entfernt. Entlang der naheliegenden Bundesstraßen B137 bzw. B129 ist auch der Zentralraum gut erreichbar. 
Diverse Entfernungen zum Einordnen der Lage: Schärding/Inn - ca. 10 km, Passau - ca- 12 km, Ried/Ikr. - ca. 44 km, Braunau - ca. 53 km, Linz ca. 77 km

Mit der Widmung "Betriebsbaugebiet" & der Lage stehen dem künftigen Besitzer vielfältige Verwendungsmöglichkeiten offen. Die bisherige Nutzung war im Bereich produzierendes Gewerbe bzw. Tischlerei angesiedelt.

Ob Abhollager, Büro-/Geschäftsfläche, produzierendes Gewerbe, Erzeugungs-/Entwicklungsbetrieb, Werkstätte, vieles ist hier denkbar.

Mit geringen baulichen Maßnahmen wären Teilflächen schnell benutz- bzw. vermietbar. Auch für Anleger nicht uninteressant!

Stellflächen sind im Freien verfügbar. Eine LKW-Zu- & Abfahrtsmöglichkeit ist vorhanden.

Ein schneller Start wäre hier möglich! Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen & vereinbaren in weiterer Folge einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Nettokaufpreis: € 1.050.000,-

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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