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Gepflegtes Familienwohnhaus mit Einliegerwohnung in toller Wohngegend / Haag am Hausruck

  • Haus
  • 964/28465
  • 4680 Haag am Hausruck

Gepflegtes Familienwohnhaus mit Einliegerwohnung in toller Wohngegend / Haag am Hausruck

4680 Haag am Hausruck - 964/28465
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  • Wohnfläche190 m2
  • Grundfläche833 m2
  • Kaufpreis 368.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 368.500,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1987
  • Beziehbarverfügbar ab 02/2022
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf102 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.24
  • fGEE KlasseC
  • Bäder2
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze4
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Westbalkon
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Eder
Herr Josef Eder
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26484
M: +43 5 0100 6 26484
josef.eder@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ein wunderschön gepflegtes, sehr geräumiges Haus mit großen Garten in ruhiger Lage steht hier zum Verkauf. Wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt und angrenzend zum Hausruckwald finden Sie diese schöne Immobilie. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch die vielfältigen Möglichkeiten rund um die Luisenhöhe mit Klettergarten, Weg der Sinne Aussichtsturm und auch den Golfplatz haben Sie praktisch vor Ihrer Haustüre.

Derzeit wird das Haus stockweise getrennt bewohnt. Durch die Garage gehen Sie in die kleinere, ebenerdige und barrierefreie Wohnung. Über den einladenden Vorraum mit Schwedenofen kommen Sie ins Wohnzimmer und durch Dieses ins Schlafzimmer. Küche mit integrierter Speis befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Natürlich haben Sie hier auch ein eigenes Badezimmer. Ein Abstellraum befindet sich ebenso in dieser Etage.

Von der Haustüre mit Garderobe gehen Sie entweder einen Halbstock nach unten in die beschriebene Wohnung oder einen Halbstock nach oben in den Hauptwohnbereich. Hier oben haben Sie eine sehr große Küche mit Essbereich und Speis. Durch diesen Abstellraum gehen Sie direkt auf die Terrasse im westen des Hauses. 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und getrenntes Bad und Wc haben Sie ebenfalls in diesen Bereich. Das Dachgeschoss war ebenfalls zum Ausbau gedacht, dies wurde aber nie durchgeführt.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses schöne Haus zu zeigen.

 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Informationsquellen:
Auskünfte von Eigentümer, Grundbuch, EA
.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 5km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 4km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie