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Altbau 2-Raum Büro direkt am Stadtplatz in Wels zu mieten

  • Gewerbeimmobilie
  • 964/28478
  • 4600 Wels

Altbau 2-Raum Büro direkt am Stadtplatz in Wels zu mieten

4600 Wels - 964/28478
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Rate statt Miete
  • Zimmer2
  • Nutzfläche49,55 m2
  • Gesamtmiete Netto 451,30 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 451,30 €
  • Kaution1.496,94 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 303,63 €
  • Betriebskosten 147,67 €
  • MwSt. 45,13 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Heizwärmebedarf126 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Flutra Isufaj
Frau Flutra Isufaj
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 6 26465
M: +43 664 8348242
flutra.isufaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das angebotene 2-Raum Büro mit einer Fläche von 49,55 m² befindet sich im 1. Obergeschoss direkt am Stadtplatz in Wels. Fußläufig alles erreichbar. 

Raumaufteilung und Gestaltung:

  • Wartebereich/Küche mit Waschbecken
  • WC
  • Ordination/Büro

Der Cham dieses Büros zeichnet sich durch die hohen Decken aus und wurde es bereits renoviert. Ein moderner Aufzug ist vorhanden. 

Das Büro ist nicht barrierefrei zu erreichen.

Ein Bezug ist jederzeit möglich.

Mietdauer 7 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Gesamtkosten € 496,43 inkl. Betriebskosten, Möblierungszuschlag und USt. - exkl. Heizkosten. Diese schlüsseln sich wie folgt auf:

  • Miete brutto € 333,99
  • Betriebskosten brutto € 162,44

Kaution 3 Bruttomonatsmieten somit € 1.489,29.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2206406?accessKey=60ad 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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