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4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick Wels/Zentrum

  • Wohnung
  • 964/28483
  • 4600 Wels

4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick Wels/Zentrum

4600 Wels - 964/28483
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche117 m2
  • Kaufpreis 209.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 209.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 200,00 €
  • Heizkosten 87,83 €
  • Sonstige Kosten 124,36 €

Merkmale

  • Baujahr1968
  • AlterAltbau
  • Beziehbarkurfristig
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf130 kWh/m2a
  • fGEE3.46
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2016
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger
Herr Mag. Christian Dallinger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26475
M: +43 664 8180058
Christian.Dallinger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die gut sanierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 23. Obergeschoss des Maria-Theresia-Hochhauses und verfügt über eine fantastische Aussicht nach Osten, Süden und Westen.

Bei der 2018 durchgeführten Sanierung der Wohnung wurden hochwertige Materialien verbaut, wie Parkettböden, neue Heizkörper, die Fenster erneuert, sowie eine neue Badezimmerverfliesung und eine Einbauküche verbaut.

Die Wohnung selbst ist aufgeteilt in:

einen großzügigen Vorraum, ein zentrales Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche möbliert, Badezimmer mit Dusche - Waschmaschinenanschluss und separaten WC.

Genießen Sie den herrlichen Rundumblick über die Stadt Wels bis ins Gebirge und profitieren Sie von der zentralen Lage.

Das Gebäude selbst wurde 2016/17 saniert.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für Personen mit hohem Platzanspruch und jene, die sowohl die  Aussicht (Traunsteinblick), als auch die Stadtnähe schätzen.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. € 30.000,-- mit einer monatlichen Rückzahlung von ca. € 279,64 enthalten.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie