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Haus in Weyer

  • Haus
  • 964/28500
  • 3335 Weyer

Haus in Weyer

3335 Weyer - 964/28500
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  • Wohnfläche103,5 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche323 m2
  • Kaufpreis 149.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 149.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungteilsaniert
  • Heizwärmebedarf384 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE4.04
  • fGEE KlasseG
  • Zimmer6
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2011
  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fertigparkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Manfred Rußmann
Herr Manfred Rußmann
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 6 26312
M: +43 664 88819105
manfred.russmann@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein teilsaniertes Wohnhaus mit kleinem Garten unweit des Zentrums von Weyer.

Nutzfläche ca. 103,5 m² + ca. 40 m² Keller, die Grundstücksfläche beträgt 323 m²

Das Haus wurde ursprünglich vor 1945 errichtet und wurde 2011 teilsaniert:

  • es erfolgte der Einbau neuer Kunststofffenster Marke Bayerwald, 3 Scheibenverglasung
  • das Bad (WC, Dusche, Waschbecken) wurde erneuert samt Verfliesung
  • Böden wurden erneuert (Parkett)
  • die Haustüre wurde 2020 neu eingebaut

 

Das Raumprogramm:

im Erdgeschoß:
Vorraum-Garderobe / Bad (WC, Dusche, Waschbecken, Waschmaschine / Diele / Küche / Wohnzimmer / Zimmer

im Obergeschoß:
Diele / WC (ohne Waschbecken) / Zimmer 1 / Zimmer 2/ Zimmer 3

Keller mit ca. ab 40 m²

Dachboden (Kaltdach)

Als Nebengebäude sind ein Holzlagerschuppen sowie eine alte kleine Garage vorhanden (siehe Foto).

Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Ölheizung, bis vor wenigen Monaten wurde mit Holz geheizt.
Im Erdgeschoß ist ein funktionierender Kachelofen integriert.
 

Das Objekt ist dzt. vermietet. Die Mieter werden heuer mit 31.10.2021 aus dem Haus ausziehen (Beendigung des Mietvertrages liegt schriftlich vor).

Ab Kauf dieses Objekts gehen die Mieteinnahmen auf Sie als  Käufer/Käuferin über und nach Auszug der Mieter können Sie das Haus zur Eigennutzung übernehmen oder auch weiter vermieten.


Die Angaben stammen vom Verkäufer bzw. dzt. Mieter und sind ohne Gewähr.

Ein Lebensmittelgeschäft liegt fußläufig in unmittelbarer Nachbarschaft.

Der angegebene Preis versteht sich als STARTPREIS im Zuge unseres transparenten  "immo-live" Bieterverfahrens.
Alle Informationen dazu finden Sie im Exposé, das wir Ihnen nach Einlagen Ihrer Anfrage zusenden.

ICH WILL RASCH EIN EXPOSÈ mit nähern INFOS und eine BESICHTIGUNGSTERMIN

Damit wir Ihnen zügig weiterhelfen können beachten Sie bitte unbedingt folgenden Hinweis:

  • senden Sie uns Ihre Wohnanschrift, Ihre Daten mit Emailadresse und gültiger Telefonnummer damit Ihre Anfragedaten komplett sind. Sie sparen dadurch Rückfragezeit und kommen so schneller zu Ihren Informationen. Wird Ihre Wohnanschrift nicht automatisch abgefragt, tragen Sie diese als Ergänzungstext ein.
  • nach Erhalt des Exposés können Sie automatisiert einen Besichtigungswunsch anfordern.

 

Für alle Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit telefonisch zur Verfügung

 

Lagebeschreibung

zentral gelegen in Weyer

Dokumente

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie