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Büro – oder Dienstleisterflächen in 4600 Wels – Lichtenegg - Vogelweiderstraße

  • Gewerbeimmobilie
  • 964/28519
  • 4600 Wels

Büro – oder Dienstleisterflächen in 4600 Wels – Lichtenegg - Vogelweiderstraße

4600 Wels - 964/28519
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche200,45 m2
  • Gesamtmiete Netto 2.607,84 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 2.607,84 €
  • Stellplatzmiete 453,00 €
  • Kaution8.310,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 2.257,05 €
  • Betriebskosten 350,79 €
  • MwSt. 521,57 €

Merkmale

  • Baujahr2021
  • BeziehbarJuli 2022
  • Heizwärmebedarf49 kWh/m2a
  • fGEE0.68
  • WCs2
  • Stellplätze10

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck
Frau Margit Messenböck
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 46158
M: +43 664 8184392
Margit.Messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Lichtenegg (Ecke Vogelweiderstraße/Johann-Neupomuk-David-Straße) nicht weit entfernt vom Zentrum, wird ein Neubau errichtet. Die perfekte Lage mit bester Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, im zentralen Einzugsgebiet von Wels spricht für diesen Standort mit Kundengarantie und bester Infrastruktur.

Die im Erdgeschoß entstehende Büro- oder Geschäftsfläche ist für viele Berufsparten geeignet und wird mit bester Qualität ausgestattet.

Vier Stellplätze im Freien und sechs Stellplätze in der Tiefgarage sind der Fläche zugeordnet.

Die Eckdaten der Gewerbeeinheit:

- Nutzfläche: ca. 200,45 m²

- Kellerabteil/Lager ca. 12,61 m²

- Barrierefreiheit

- Ausstattung siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung

- ausreichende Stellplätze im Freien und im der Tiefgarage

Das Wohn- und Geschäftshaus wird im Juli 2022 bezugsfertig. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und rufen Sie uns an.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen

 

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