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Büro/Praxis – oder Dienstleisterflächen in 4600 Wels – Vogelweiderstraße

  • Gewerbeimmobilie
  • 964/28519
  • 4600 Wels

Büro/Praxis – oder Dienstleisterflächen in 4600 Wels – Vogelweiderstraße

4600 Wels - 964/28519
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche210,97 m2
  • Gesamtmiete Netto 2.074,66 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 2.074,66 €
  • Kaution9.390,00 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.804,05 €
  • Betriebskosten 270,61 €
  • MwSt. 414,93 €

Merkmale

  • Baujahr2021
  • BeziehbarSommer 2022
  • Heizwärmebedarf49 kWh/m2a
  • fGEE0.68
  • WCs2
  • Stellplätze10

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Messenböck
Frau Margit Messenböck
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 46158
M: +43 664 8184392
Margit.Messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Vogelweide (Ecke Vogelweiderstraße/Johann-Neupomuk-David-Straße) nicht weit entfernt vom Zentrum, wird ein Neubau errichtet. Die perfekte Lage mit bester Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, im zentralen Einzugsgebiet von Wels spricht für diesen Standort mit Kundengarantie und bester Infrastruktur.

Die im Erdgeschoß entstehende Büro/Praxis- oder Geschäftsfläche ist für viele Berufssparten geeignet.

Die moderne Wohnanlage mit sechs Gebäude beinhaltet 92 Mietwohnungen. Auch im näheren Umfeld entstehen gerade viele Neubauten von anderen Bauträgern.

Es ist möglich den Innenausbau je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen noch abzustimmen. Derzeit ist noch beides möglich (Entscheidung bis April 2022): Ein Standard-Edelrohbau oder eine schlüsselfertige Ausführung - hier sind etwaige Mehrkosten mit dem Eigentümer abzustimmen.

Vier Stellplätze im Freien und sechs Stellplätze in der Tiefgarage stehen, falls gewünscht, um monatlich € 543,60 inkl. USt. zur Verfügung.

Die Eckdaten der Gewerbeeinheit:

- Nutzfläche: ca. 210,97 m²

- Kellerabteil/Lager ca. 12,61 m²

- Barrierefreiheit

- Ausstattung siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung

- ausreichende Stellplätze im Freien und in der Tiefgarage

Das Wohn- und Geschäftshaus wird im Sommer 2022 fertiggestellt. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und rufen Sie uns an.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

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