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Doppelhaus in Gunskirchen - Schlossgründe Irnharting

  • Haus
  • 964/28546
  • 4623 Gunskirchen

Doppelhaus in Gunskirchen - Schlossgründe Irnharting

4623 Gunskirchen - 964/28546
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  • Wohnfläche143 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche456 m2
  • Nutzfläche174 m2
  • Kaufpreis 420.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 420.000,00 €
  • ProvisionProvisionsfrei für den Käufer

Merkmale

  • Baujahr2021
  • AlterNeubau
  • BeziehbarFrühjahr/Sommer 2022
  • Erschließungunerschlossen
  • Heizwärmebedarf42 kWh/m2a
  • fGEE0.69
  • Zimmer5
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Stellplätze2
  • Luftwärmepumpe
  • Westbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Butz
Herr Christian Butz
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26311
M: +43 664 88957008
christian.butz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Auf diesen zwei Grundstücken von jeweils ca. 455 m² entsteht in den nächsten Monaten ein Doppelhaus (2 Einheiten) mit je ca. 143 m² Wohnfläche. Haus A ist eher westlich ausgerichtet – Haus B ist südwestlich orientiert.

Diese Grundstücksgrößen sind um jeweils ca. 120 m² größer als bei normalen Doppelhäusern - der Gebirgsblick ist inklusive!

Die Raumgestaltung ist auf modernes, offenes Wohnen ausgerichtet, jedoch mit den notwendigen Rückzugsorten. Der Planvorschlag enthält 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Schrankraum, Büro, großes Bad und ca. 40 m² Wohn/Ess-Bereich. Da mit dem Bau noch nicht begonnen wurde, können Sie bei der Gestaltung der Innenwände noch eigene Wünsche einbringen. Großes Augenmerk wird bei der Bauausführung auf die Beständigkeit und qualitative, heimische Ausführung dieses Bauwerkes gelegt.

Zum Schutz Ihrer Autos bzw. Fahrzeuge ist jeweils ein Carport mit 2 Stellplätzen dem Haus vorgelagert (im Preis inkludiert). Ebenso inkludiert sind eingebaute Rollläden, die elektrisch betrieben werden. Die Häuser werden in belagsfertigem Zustand angeboten. Die Fertigstellungsarbeiten sollten mit einem finanziellen Aufwand ab ca. € 35.000,- (bei hoher Eigenleistung) kalkuliert werden. Diese können Sie auch an den Bauträger übergeben. An Anschlusskosten sind circa € 8.500,- € vorzusehen.

Beratung und Verkauf sind für den Interessenten bzw. Käufer provisionsfrei.

Hier wohnen Sie zwar in ländlicher Umgebung, die gute Infrastruktur von Gunskirchen mit Anbindung an Wels ist jedoch in unmittelbarer Nähe.

Machen Sie sich selbst ein Bild mit unseren Visualisierungen und Planunterlagen bzw. vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort am Grundstück oder zur näheren Besprechung der Einzelheiten, in einem Büro in den Sparkassen in Wels und Umgebung.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie