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Reihenhaus in der gefragten Wohnanlage „Gartenstadt“ in Puchenau!

  • Haus
  • 964/28563
  • 4048 Puchenau

Reihenhaus in der gefragten Wohnanlage „Gartenstadt“ in Puchenau!

4048 Puchenau - 964/28563
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  • Wohnfläche118 m2
  • Grundfläche144 m2
  • Kaufpreis 410.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 410.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf85 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.59
  • fGEE KlasseC

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Renate Hinterhölzl
Frau Renate Hinterhölzl
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 42840
renate.hinterhoelzl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus befindet sich in der bekannten und gefragten Wohnanlage „Gartenstadt“ mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Linz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle für Zug und Bus. Sportler fahren am gut ausgebauten Radweg nur ca. 20 Minuten in die Landeshauptstadt.

Die gute Infrastruktur, Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und das Naherholungsgebiet der Donau liegt direkt vor Ihrer Haustür.

Das Wohnhaus liegt im vorderen Bereich der Anlage und ermöglicht vom Obergeschoss eine freie und tolle Aussicht bis zur Donau.

Das Haus macht durch die laufend vorgenommenen Erneuerungs- und Adaptierungsarbeiten einen sehr gepflegten Eindruck.

Das Erdgeschoss verfügt über

  • einen gemütlichen und großzügigen Essbereich
  • eine moderne Küche
  • ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse und in den kleinen, aber feinen Garten (mit Gerätehütte)
  • ein WC (2018 erneuert)
  • einen Abstellraum

Im Obergeschoss befinden sich:

  • ein Schlafzimmer
  • zwei weitere Zimmer
  • ein modern saniertes Bad/WC (2019 erneuert)

Ein Abstellraum beim Zugangsbereich mit ca. 7 m² (z.B. für Fahrräder) steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die freie und offene Gestaltung des Erdgeschosses mit Blick in den eigenen Garten vermittelt eine Leichtigkeit und ein besonderes Wohnen.

Sie suchen ein Wohnhaus mit bester Verkehrsanbindung und doch in ländlicher Umgebung mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Dann können Sie hier Ihren Wohntraum finden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2266575?accessKey=6088

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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