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Einfamilienhaus in 4073 Wilhering/Hitzing

  • Haus
  • 964/28592
  • 4073 Wilhering

Einfamilienhaus in 4073 Wilhering/Hitzing

4073 Wilhering - 964/28592
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  • Grundfläche721 m2
  • Nutzfläche126 m2
  • Kaufpreis 340.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 340.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1962
  • Beziehbarnach KV und Zahlung
  • Heizwärmebedarf240,4 kWh/m2a
  • fGEE5
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Matthias Roitner
Herr Matthias Roitner
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 6 26467
M: +43 664 8183015
matthias.roitner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich nur ca. 10 Autominuten von Linz entfernt, im Ortsteil Hitzing, in der Gemeinde Wilhering.

Das Haus steht auf einem ca. 721 m² großen und ebenen Grundstück, wurde ca. 1962 in Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 125 m².

Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche, ein großer und offener Wohn-/Essbereich, ein Abstellraum, Bad und WC.

Im Dachgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, Abstellraum und WC sowie ein Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auch über eine Garage und bietet daher genügend Platz für Stau- und Lagerflächen. Die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für zwei weitere Fahrzeuge.

Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Ihre Freunde zu einem gemeinsamen Grillabend ein – ausreichend Platz ist vorhanden. 2017 wurde der Gartenzaun sowie das elektrische Einfahrtstor erneuert.

Modernisierungsmaßnahmen lassen noch Spielraum für Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse. Die Bausubstanz ist gut und bietet dafür die besten Voraussetzungen.

In unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar, befindet sich die Bushaltestelle „Hitzing“ sowie der Bahnhof „Dörnbach-Hitzing“, wo die Linzer Lokalbahn sowie die S-Bahn hält. Auch die Volksschule Dörnbach, Kindergarten, Arzt, Gasthaus und ein Café sind nur ca. 1 km entfernt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.