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Anlageobjekt oder Eigenbedarf? Revitalisierter Vierkanter mit 4 Wohnungen

  • Land- und Forstwirtschaft
  • 964/28626
  • 4061 Pasching

Anlageobjekt oder Eigenbedarf? Revitalisierter Vierkanter mit 4 Wohnungen

4061 Pasching - 964/28626
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  • Grundfläche6.413 m2
  • Nutzfläche587 m2
  • Kaufpreis 1.140.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.140.000,00 €
  • Provision34.200,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1862
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Absprache
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf213 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.82
  • fGEE KlasseE
  • Holz
  • Kamin
  • Garage
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Flutra Isufaj
Frau Flutra Isufaj
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 6 26465
M: +43 664 8348242
flutra.isufaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Revitalisierter Vierkanter mit 4 Wohnungen sowie zahlreichen einzelnen Räumen mit einer Gesamtnutzfläche ohne Dachboden ca. 587 m² und einer Grundfläche von 6.413 m². 

Das Haus wurde von 2003 - 2014 umfangreich saniert. (Fenster, Türen, Dachstuhl, Fassadenanstrich, Böden, Strom, usw.)

Das gesamte Haus wird mittels Einzelöfen beheizt. Lediglich eine Wohnung wird mit Strom beheizt (Heizpaneele).  

Derzeit sind sämtliche Wohnungen bis auf eine befristet vermietet. Eine Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung.

Weiters sind 2 Garagen samt Nebenräumen vorhanden. Für genügend Parkplätze ist gesorgt. 

Sie suchen ein Haus mit großzügiger Außenfläche. Dann sind Sie hier genau richtig. Die Widmung dieses Grundstückes ist Grünland.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive 20 % Umsatzsteuer. 

Ein jährlicher Mietertrag in Höhe von ca. Netto Euro 18.800,-- wird derzeit erzielt (inklusive Leerstand). 

Für jede Wohnung ist ein eigener Energieausweis vorhanden. HWB von 149 bis HWB 213.

Die Nähe zu Linz, Wels, Marchtrenk macht diese Immobilie interessant. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Flughafen
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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