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3-Zimmerwohnung in 4030 Linz/Meschedeweg

  • Wohnung
  • 964/28674
  • 4030 Linz

3-Zimmerwohnung in 4030 Linz/Meschedeweg

4030 Linz - 964/28674
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche82 m2
  • Kaufpreis 209.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 209.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 161,47 €
  • Heizkosten 65,21 €
  • Sonstige Kosten 120,22 €

Merkmale

  • Baujahr1987
  • BeziehbarFrühjahr 2022
  • Heizwärmebedarf43 kWh/m2a
  • fGEE1.35
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume2
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Dr. Wernher Messenböck
Herr Dr. Wernher Messenböck
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 46152
M: +43 664 8184406
wernher.messenboeck@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem sieben Stockwerke hohen Wohnhaus im sechsten Obergeschoss. Es handelt sich hierbei um eine Eckwohnung, die über das Esszimmer einen schönen Blick nach Süden bietet und deren Loggia nach Osten hin ausgerichtet ist. Vom Freibereich hat man wiederum einen sehr schönen Ausblick vorbei am Nachbarhaus ins Grüne.

Die Wohnung selbst ist über eine zentrale Diele erschlossen. Von dieser sind zwei Abstellräume, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die separate Toilette, das Badezimmer, das mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist, sowie das Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Küche zu betreten.

Der allgemeine Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr Mitte der achtziger Jahre und es sind wohl diverse Verbesserungsmaßnahmen vorzunehmen. Insbesondere die Sanitärbereiche, die Böden und die Wände sind zweifellos zu sanieren.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmestation. Ein eigenes kleines Kellerabteil sowie ein Abstellplatz im Freien sind im Angebot enthalten. Verschiedene allgemeine Räume, wie Fahrrad-, Kinderwagen- oder Waschraum im Keller sind vorhanden.

Großzügige Freiflächen, ein Spielplatz in der Anlage sowie viel Grün- und Rasenflächen sind neben bester Infrastruktur vorhanden. Hort oder Kindergarten sind praktisch angrenzend zur Anlage. Ins Zentrum nach Kleinmünchen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Minuten. Auch das Freibad ist in etwa 5-10 Minuten zu erreichen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bis auf weiteres um einen fixen Preis handelt und wir Besichtigungen erst nach Erhalt der Unterlagen ausschließlich nach schriftlicher Anfrage anbieten können.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2307352?accessKey=60ba

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

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