Wir verkaufen gerne Immobilien.

Linz/Wegscheid - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung

  • Wohnung
  • 964/28695
  • 4030 Linz

Linz/Wegscheid - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung

4030 Linz - 964/28695
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche87 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 258.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 258.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 102,41 €
  • Sonstige Kosten 87,92 €

Merkmale

  • Baujahr1986
  • BeziehbarAb KV und Zahlung
  • Heizwärmebedarf71 kWh/m2a
  • fGEE1.53
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Wolfgang Gögele
Herr Wolfgang Gögele
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26466
M: +43 664 8181291
Wolfgang.Goegele@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Linz/Wegscheid – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse. Vor allem die komfortable und ruhige Lage dieser charmanten Eigentumswohnung im Dachgeschoss, mit sonniger Dachterrasse und PKW-Abstellplatz, erfüllt hohe Ansprüche hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität. Die Wohnung, gelegen im 2. und obersten Stock einer kleinen, aber feinen Wohnanlage, präsentiert sich weiters in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand.        

Erbaut wurde die Wohnanlage ca. 1986/87. Geboten werden helle und freundliche Wohnbereiche, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Durchgang zur Küche mit Fischgrätparkett, 2 Schlafzimmer mit Parkettböden, Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Ein geräumiger Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die moderne DAN-Einbauküche wurde erst ca. 2011 neu eingebaut und wird, gemeinsam mit dem Mobiliar im Badezimmer und im Schlafzimmer, ohne Aufpreis von den neuen Eigentümern übernommen. Auch das Badezimmer ist zeitlos-elegant gestaltet. Hier sind übrigens, wie auch im separaten WC, hochwertige Fliesen der Marke Villeroy&Boch in schwarz/weiß verlegt worden. Als Bodenbeläge im Flur und im Abstellraum dienen geschmackvolle Fliesen. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein klassischer Kaminofen im Wohnbereich, der ebenso in der Wohnung verbleibt, versprüht eine heimelige Atmosphäre.

Die Dachterrasse wurde 2018 saniert – neu abgedichtet, verfliest und mit einer Internorm-Terrassentür versehen.

Die sehr ruhige und dennoch zentrale Lage verspricht sehr gute Wertbeständigkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Bushaltestelle usw. oder auch beschauliche Grünflächen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von der ca. 8 m² großen, westseitigen Terrasse mit Markise genießen Sie einen herrlichen Blick in das harmonische Umfeld, das vorwiegend aus Einfamilienhäusern mit lauschigen Gärten besteht. Werterhalt und Qualität einer Wohnimmobilie bemessen sich auch an Zustand und Pflege der gesamten Anlage. Die Wohnanlage wird daher professionell verwaltet, diverse Instandhaltungen, je nach Erfordernis, werden laufend durchgeführt. Worauf warten sie noch?

Ausführliche Unterlagen mit Grundrissplan erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2321485?accessKey=60dd

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.