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Nettes Häuschen in Neudorf, Zipf jetzt zu haben!

  • Haus
  • 964/28795
  • 4871 Zipf

Nettes Häuschen in Neudorf, Zipf jetzt zu haben!

4871 Zipf - 964/28795
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  • Wohnfläche140 m2
  • Grundfläche592 m2
  • Kaufpreis 257.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 257.500,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1956
  • Heizwärmebedarf240 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.58
  • fGEE KlasseE
  • Keller1
  • Pellets befeuerung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Eder
Herr Josef Eder
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26484
M: +43 5 0100 6 26484
josef.eder@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Hier haben Sie das nette, kleine Haus in einer überschaubaren Siedlung, das Sie schon lange suchen! Die Größe der Immobilie mit den ca. 130 m² Wohnfläche, der Grundstücksgröße und der angebauten Garage, lassen Ihnen viel Gestaltungsspielraum, ohne jedoch zur Belastung zu werden. In der Einfahrt finden Sie noch Platz, um mehrere Fahrzeuge abstellen zu können.

Das Objekt wurde in den Jahren 1956 – 1958 errichtet und vom jetzigen Besitzer zwischen 2010 und 2012 generalsaniert. Vom Dach über die Fassade samt Fenster bis zu den Installationen wurde in dieser Zeit alles erneuert. Auch der Brunnen mit den Rohren wurde gänzlich erneuert. Es sind allerdings noch einige Arbeiten, die nicht komplett fertig gestellt sind. Hier kann sich ein geschickter Handwerker ein Schmuckkästchen schaffen.

Betreten können Sie das Haus entweder vom Eingang über den neu geschaffenen Erker, oder dem direkten Zugang über die Garage. Durch den Vorraum getrennt, befinden sich hier Küche mit Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Abstellraum und ein Extrazimmer, welches entweder als zusätzliches Schafzimmer, als Büro oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoß finden Sie neben den 3 Schlafzimmern auch das geräumige Badezimmer. Vom Vorraum mit Giebel haben Sie einen wunderbaren Überblick über Ihren Garten. Wenn Sie sich jedoch zurückziehen möchten, müssen Sie nur die Beschattung zumachen.

Im Ortsteil Zipf, der zur Gemeinde Neukirchen gehört, haben Sie neben der Brauerei mit vielen Veranstaltungen im Sommer, auch das Lagerhaus in unmittelbarer Umgebung.

Eine erweiterte Gastronomie und sämtliche notwendige Nahversorger finden Sie in Neukirchen, wenige Kilometern entfernt. Das OBRA-Kinderland, welches sich ebenfalls hier befindet, wird jeder jungen Familie ein Begriff sein. Attersee und die Bezirksstadt Vöcklabruck sind entweder mit Öffis oder mit dem Auto schnell zu erreichen.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses nette Haus zu zeigen!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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