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Neubau-Penthouse Büro direkt an der B 124

  • Gewerbeimmobilie
  • 964/28823
  • 4284 Tragwein

Neubau-Penthouse Büro direkt an der B 124

4284 Tragwein - 964/28823
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche130 m2
  • Gesamtmiete Netto 1.170,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 1.170,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.170,00 €
  • MwSt. 234,00 €

Merkmale

  • Baujahr2021
  • AlterNeubau
  • BeziehbarFrühjahr 2022
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf36 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.6
  • fGEE KlasseA+
  • Luftwärmepumpe

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Edwin Schachenhofer
Herr Edwin Schachenhofer
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 6 26490
M: +43 664 8389422
edwin.schachenhofer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Attraktive Büroflächen (Praxis/Ordination, Kanzlei, etc., …) verkehrsgünstig an der B124 zwischen Pregarten und Tragwein zu mieten.

Derzeit entsteht hier an diesem Standort ein neues fünfstöckiges Bürogebäude mit Lift und im letzten Obergeschoss können Sie das Penthouse mit ca. 130 m² Nutzfläche zusätzlich mit Gang und WC-Anlagen neu mieten.

Die Büroflächen sind individuell planbar, je nach Bedarf und werden nach Wunsch für Sie fertiggestellt. Falls Sie mehr Platz brauchen, stehen noch weitere Flächen(insgesamt ca. 513 m²) zur Verfügung. Geplante Fertigstellung Frühjahr 2022

 

Info zum Gebäude/weitere Mieter:

Im Erdgeschoss befindet sich der moderne Empfang und das Büro der freien KFZ-Werkstätte Haider ATB und im 1. OG eine bekannte Versicherungsgesellschaft mit Zulassungsstelle. Im 3. OG eröffnet ein neues Restaurant mit Hausmannskost und Mittagsmenü. Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden sind vorhanden.

 

Lage/Infrastruktur:

Hervorzuheben ist auch die gute Lage und Verkehrsanbindung, direkt an der B 124 zwischen Pregarten und Tragwein, denn in ca. 8 Autominuten kommen Sie zur Anschlussstelle A7 bzw. S10 Unterweitersdorf. Die Landeshauptstadt Linz und die Bezirksstadt Freistadt sind gute 20 Minuten von Ihrem neuen Firmenstandort entfernt.

 

Kostenübersicht:

Miete: € 9,--/m² netto + BK + HK + USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 BMM + 20% USt.

 

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte oder einer Besichtigung zur Verfügung!

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 5km
  • Bank
    < 4km
  • Bankomat
    < 4km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
  • Schule
    < 4km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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