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seltene Gelegenheit - ehem. Pfarrhof in Attnang-Puchheim - absolute Rarität

  • Haus
  • 964/28851
  • 4800 Attnang-Puchheim

seltene Gelegenheit - ehem. Pfarrhof in Attnang-Puchheim - absolute Rarität

4800 Attnang-Puchheim - 964/28851
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  • Grundfläche1.001 m2
  • Kaufpreis 490.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 490.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf106,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.72
  • fGEE KlasseD
  • Gärten1
  • Pellets befeuerung
  • Zentralheizung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Norbert Preining
Herr Norbert Preining
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26302
M: +43 664 8181570
norbert.preining@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wer sich gerade auf der Suche nach einem Haus befindet und das Besondere sucht - wer eine einmalige Gelegenheit nützen möchte - wer ein historisches Anwesen zu schätzen weiß - der sollte sich folgende Immobilie genauer ansehen:

Historisches Anwesen
Angeboten wird ein ehemalige Pfarrhaus mit dazugehörigem Grundstück (insgesamt ca. 1.001 m²) und mehreren Nebengebäuden.

In der 2012 umfassend sanierten Immobilie aus dem 18. Jahrhundert ist sowohl eine wohnwirtschaftliche als auch gewerbliche Nutzung denkbar.

Im Ergeschoss wurde bisher ein wunderschöner Raum mit freigelegtem Gewölbe als Therapieraum genutzt. Weiters befindet sich im EG eine große Wohnung in sehr gutem Zustand.

Im 1. Obergeschoß finden sich zwei weitere Wohnungen - diese wurden bisher vermietet und entsprechend genutzt.

Im 2. Obergeschoß befinden sich weitere Räumlichkeiten, die noch zu einer dritten Wohnung umgebaut werden können. Weiters finden sich Dachbodenräume im 2. OG.

Im Jahr 2012 wurde viel Geld investiert und das Gebäude grundlegend saniert. Die Fenster wurden getauscht, die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, neue Böden im EG verlegt (auch der Grundboden wurde gedämmt und neu aufgebaut), eine neue Heizanlage (Pelletheizung) errichtet, die oberste Geschoßdecke wurde professionell gedämmt, eine Photovoltaikanlage (zu diesem Zeitpunkt die größte, private Anlage in Attnang und Umgebung) am Dach errichtet, im EG wurde eine Wandheizung zur Verhinderung von Feuchtigkeit in den Wänden installiert usw..

Zum Gebäude gehört eine Garage und mehrere Schuppen - diese können bei bei Bedarf als weitere Abstellräume genutzt oder in Garagen bzw. Carports umgewandelt werden.

Auf Grund der Grundstücksgröße wäre auch eine Erweiterung des Gebäudes denkbar.

Auf alle Fälle eine Liegenschaft, die man in dieser Form kaum findet mit einer besonderen Historie und entsprechendem Flair.

Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Besitzer eines historischen Anwesens - ich freue mich auf Ihr Interesse und darauf, Ihnen diese Besonderheit zeigen zu dürfen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Informationsquellen:
Auskünfte von Eigentümer, Grundbuch, EA, Gemeinde.

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