Einzigartiges Wohngefühl

  • Haus
  • 964/28869
  • 4292 Kefermarkt

Einzigartiges Wohngefühl

4292 Kefermarkt - 964/28869
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche210 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche850 m2
  • Kaufpreis 689.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 689.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2013
  • Beziehbar01.09.2023
  • Heizwärmebedarf45 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.58
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer6
  • Bäder3
  • WCs2
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Fliesen
  • Erdwärme
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon
  • Garage
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Alexander Klotzner
Herr Alexander Klotzner
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26474
M: +43 664 78349431
alexander.klotzner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Siedlung nahe dem Ortszentrum von Kefermarkt, liegt diese exklusive Immobilie. Dieses Wohlfühlhaus ist das Richtige für Sie, wenn Sie höchste Ansprüche an Ihr zukünftiges Zuhause haben. Von außen wie von innen überzeugt dieses ausgesuchte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² aufgeteilt in zwei Etagen und dem ca. 850 m² großen, ebenen, mit einem Swimmingpool versehenen, Sonnengrundstück.

Wenn Sie die Immobilie betreten erblicken Sie die gestalterische Linie die im Zeichen von Exklusivität und Gemütlichkeit verläuft.

Der Wohnbereich ist ausgestattet mit einer schönen Küche, einem Essbereich und einem Wohnbereich. Ein großer Kamin der das gesamte Haus in wohlige Wärme versetzt und ein wärmendes, geborgenes Gefühl verleiht, befindet sich ebenfalls im Wohnbereich.

Im Erdgeschoss finden Sie außerdem noch ein Gästezimmer, einen Arbeitsraum, ein Badezimmer, ein WC, den Technikraum und den Zugang zur Doppelgarage.

Folgen Sie jetzt der Treppe nach oben.

Im Obergeschoss teilen sich die Räumlichkeiten wie folgt auf:

Zwei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Elternbadezimmer und Schrankraum und ein extra WC.

Eine Verbindung zur Natur und zum Freien bietet die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse, die den Austritt in den großzügigen Garten ermöglicht. Empfangen Sie Gäste ob am Nachmittag zum Kaffee oder Tee oder abends zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Liebsten auf der weitläufigen Terrasse oder im lichtdurchfluteten Wohnbereich.

Im Sommer finden Sie Ruhe im wunderschön angelegten Garten mit Poolanlage wo Sie sich an heißen Tagen eine Abkühlung holen können.

Abgerundet wird das Wohn- /Platzangebot mit einem großen, nach Süden, ausgerichteten Balkon. Dort können Sie ungestört die Nachmittagssonne genießen.

 

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen - Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Kindergarten, Schule, Bahnhof, Café, Restaurants, etc.

Wer nach Erholung und Freizeit im Grünen sucht, kommt auch hier voll auf seine Kosten. So fließt wenige Meter von der Haustür der Immobilie entfernt die Feldaist. Folgen Sie dieser flussauf-  oder abwärts über einen Weg, der sich somit zum Joggen und Spazierengehen anbietet, oder Sie machen einen Ausflug mit dem Fahrrad durch das wunderschöne Mühlviertel. Auch für Hundebesitzer ist die Immobilie gut gelegen.


Die Nähe zu Linz ist gegeben und somit erreichen Sie die Landeshauptstadt mit dem PKW in ca. 25 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Nach Freistadt benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto. Zum Bahnhof gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten.

 

Ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

 

Das Objekt bleibt vollmöbliert, bis auf persönliche Gegenstände. Die Übergabe erfolgt Ende 2023.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Die neuesten und aktuellsten Immobilienangebote finden sie bei s REAL Immobilien - schneller zur Wunschimmobilie.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.