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Linz/Neue Heimat – Extravagantes Wohnen

  • Haus
  • 964/28880
  • 4020 Linz

Linz/Neue Heimat – Extravagantes Wohnen

4020 Linz - 964/28880
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  • Wohnfläche175 m2
  • Grundfläche547 m2
  • Kaufpreis 780.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 780.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbar6 Monate ab Vertrag
  • Heizwärmebedarf37 kWh/m2a
  • fGEE0.74
  • Bäder2
  • WCs3
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Swimmingpool
  • Wintergarten

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Wolfgang Gögele
Herr Wolfgang Gögele
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26466
M: +43 664 8181291
Wolfgang.Goegele@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Linz/Neue Heimat – Extravagantes Wohnen. Modern, zeitlos, großzügig, qualitativ hochwertig, individuell und eine Menge an Potential – Wer diese Voraussetzungen an sein neues Domizil stellt, ist hier richtig. Vielleicht auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder ausschließlich für Geschäfts- bzw. gewerbliche Zwecke? Vor allem die sehr zentrale Lage bildet auch dafür perfekte Voraussetzungen - Sie haben die Wahl! 

Durch massive Um-/Anbauten und Modernisierungen wurde in den letzten 2 Jahrzehnten aus einem älteren Wohnhaus eine zeitgemäße und attraktive Wohlfühloase geschaffen. Klare Formen, geräumige Grundrisse, offene Wohn- und Kommunikationsbereiche aber auch heimelige und gemütliche Rückzugsorte kennzeichnen den zeitlosen Baustil dieser Liegenschaft.  

Die hohen Ansprüche an Stil, Komfort und Qualität sind konsequent umgesetzt worden: Kunststoff/Alu-Verbundfenster mit bestem Wärme- und Schallschutz, alle Fenster - ausgenommen ein kleines Küchenfenster - sind mit elektrischen Rollläden versehen, Klimaanlage in den Schlafräumen, flächenbündige Türen im Obergeschoss, Granit Fensterbänke innen und außen, herrlicher Wintergarten mit ca. 18 m² Fläche, ansprechendes Badezimmer mit ca. 15 m², Stiege und teilweise Böden in Sichtbeton, Kaminofen im Wohnbereich, eine bestens ausgestattete Küche sowie einiges mehr - Lassen Sie sich überraschen! Diverse Ausbesserungsarbeiten, z. B. an den Sichtbetonböden, oder auch kleinere Adaptierungen oder Auffrischungen in den Wohnbereichen, verleihen Ihrem neuen Zuhause Ihre ganz persönliche Note.

Auch die Außenbereiche sowie der kleine, aber feine Garten wurden sehr durchdacht geplant und ausgeführt. Im nahezu uneinsehbaren Garten, finden Sie hier einen tollen Pool mit stabiler Abdeckung, eine außergewöhnliche Sommerküche sowie als Abstell- und Stauraum einen praktischen Holz-Gerätschuppen. Die Garage kann sinnvollerweise nicht nur straßenseitig, sondern auch gartenseitig mit elektrischen Rolltoren punkten.

Raus aus der City und schon zu Hause - Die Anbindung an die Linzer City, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist perfekt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein großer Einkaufsmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Den Flughafen Linz -  Hörsching erreichen Sie in weniger als 15 Autominuten. Worauf warten Sie noch?

Ausführliche Unterlagen mit Grundrisspläne erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2417171?accessKey=6142

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