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Wels/Pernau - schnuckeliges Haus in guter Lage

  • Haus
  • 964/28885
  • 4600 Wels

Wels/Pernau - schnuckeliges Haus in guter Lage

4600 Wels - 964/28885
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  • Wohnfläche128 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche879 m2
  • Kaufpreis 439.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 439.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1950
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf203 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.34
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer4
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Letzte Sanierung2018
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Butz
Herr Christian Butz
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26311
M: +43 664 88957008
christian.butz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft liegt in guter Siedlungslage mit sehr guter Infrastruktur außerhalb des Stadtgebietes. Die Grundstücksgröße mit 879 m² ist angenehm groß und hat eine ausgewogene Form.

Das Haus wurde im Jahre 1950 erbaut, laufend saniert und ist voll unterkellert. Der Dachstuhl und die Dacheindeckung (inkl. Kaltdach) wurde 1995 erneuert und es wurden zwei Gaupen für eine bessere Belichtung eingebaut. Dabei sind auch die Fenster und Radiatoren erneuert worden.

2015 wurde die Heizung auf Gas umgestellt und eine Therme eingebaut. 2018 ist dann das Bad komplett erneuert worden und es wurden im Wohnbereich neue Böden verlegt.

Die 4 Zimmer bieten einer bis zu 3-köpfigen Familie auf ca. 128 m² genug Platz, sich frei zu entfalten. Im EG ist zentral die Diele, von wo aus man die Küche erreicht. Aus der Diele geht man auch in ein ca. 30 m² großes (Wohn-)Zimmer, das durch eine große Schiebetüre geteilt werden kann. Im EG ist auch das ca. 6 m² große Bad mit extra WC.

Im OG steht dem „Junior“ sogar ein 30-m² großes „Refugium“ zur Verfügung. An das Elternschlafzimmer mit ca. 20 m² grenzt ein ca. 6 m²- großer Schrankraum.

Beim Begehen merkt man gleich, dass sehr liebevoll „drauf gschaut“ wurde auf dieses „schnuckelige Häuschen“.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum

Machen Sie sich selbst ein Bild und gehen Sie mittels unserer 360-Grad-Kamera durch das Haus oder vereinbaren sie einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Hrn. Christian Butz.

Wir können nur Anfragen mit Angabe Ihrer derzeitigen Wohnadresse berücksichtigen.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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