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Ankommen und wohlfühlen

  • Haus
  • 964/28944
  • 4311 Schwertberg

Ankommen und wohlfühlen

4311 Schwertberg - 964/28944
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  • Zimmer4
  • Grundfläche294 m2
  • Nutzfläche145 m2
  • Kaufpreis 390.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 390.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNeubau
  • BeziehbarKaufvertrag
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf23,34 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • fGEE0.72
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Loggias1
  • Gärten1
  • Stellplätze2
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Westbalkon
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Edwin Schachenhofer
Herr Edwin Schachenhofer
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 6 26490
M: +43 664 8389422
edwin.schachenhofer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Inmitten einer ausgedehnten, ruhigen Wohnsiedlung in Schwertberg liegt dieses attraktive Mittelreihenhaus.  Es handelt sich hierbei um ein junges, gepflegtes Wohnhaus mit Terrasse, Balkon und Garten.

Die Anlage wurde 2016/17 in Massiv-Holzriegelbauweise errichtet. Von außen wie von innen überzeugt dieses charmante, moderne Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei lichtdurchfluteten, mit großen Fenstern ausgestatteten, Etagen und dem sonnigen Garten. Klassisch aufgeteilt für die Wohnungsgröße in Vorraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, großer Wohn- Essbereich und 3 Schlafräume, kann sich Ihre ganze Familie wohlfühlen.

Ebenfalls verfügt diese Immobilie über große Loggia auf der Sie die warmen, lauen Sommerabende verbringen können. Oder Sie chillen im gemütlichen, liebevoll angelegten, Garten auf Ihrem Liegestuhl und genießen Ihren Nachmittagskaffee auf der Sonnenterasse mit schönem Ausblick. Zwei Carports und eine Außenabstellkammer runden dieses Angebot ab.

Positiv hervorzuheben und das absolute Highlight ist, dass diese Immobilie voll möbliert übergeben wird. Sie ist ausgestattet mit einer wunderschönen, großen Küche inkl. E-Geräte, einem schönen Esstisch, einer großen Wohnlandschaft, elektrischen Raffstoren und einer elektrischen Markise und vielem mehr.  Die vollmöblierte Übergabe sichert Ihnen einen schnelleren und stressfreien Einzug in Ihr neues Zuhause.

Schwertberg ist eine familienfreundliche Wohngegend. Von Naherholungsgebieten geprägt, lockt der Ortsteil mit diversen Ausflugszielen: Freizeitwiese an der Aist, Schloss Schwertberg, Dachsbergsteg, Burgruine Windegg, Aiserbühnengelände uvm.

Diverse Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich im näheren Umfeld. Das Ortszentrum erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß und ein gutes Angebot der Öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gegeben. Etwa 10 Autominuten fahren Sie in die Bezirkshauptstadt Perg und das Linzer Stadtzentrum ist in ca. 30 Minuten über die nahe gelegene B 3 gut erreichbar sowie auch die Autobahnanbindung.

Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

 

Koffer packen und gleich einziehen in Ihr neues, modernes Zuhause!

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 5km
  • Polizei
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 5km
  • Apotheke
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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