Saniertes Einfamilienhaus Wels/Neustadt

  • Haus
  • 964/29727
  • 4600 Wels

Saniertes Einfamilienhaus Wels/Neustadt

4600 Wels - 964/29727
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  • Wohnfläche95 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche434 m2
  • Nutzfläche113 m2
  • Kaufpreis 385.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 385.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1912
  • AlterAltbau
  • Beziehbarkurzfristig
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf218 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE1.97
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer5
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2021
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Swimmingpool

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger
Herr Mag. Christian Dallinger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26475
M: +43 664 8180058
Christian.Dallinger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und allen Infrastruktureinrichtungen, inklusive Schulen, Einkaufszentren und Apotheken, liegt dieses hervorragend modernisierte und gut ausgestattete Einfamilienhaus.

Das Haus wurde bereits 1912 erwähnt, 1917 durch eine Waschküche mit Holzlage und wieder 1949 durch einen Zubau erweitert, in der Folge mit einer  Garage versehen und schließlich wurde 1997 das Dachgeschoss ausgebaut, 2016 ein Salzwasserpool errichtet, samt verglasten Nebengebäude, 2021 wurde die Heizung sowie fast alle Fenster, das Bad und das WC erneuert.

Eine Grillhütte und eine südlich ausgerichtete Terrasse werten die Liegenschaft zusätzlich auf.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Erdgeschoss

Vorraum

Bad mit begehbarer Dusche, Wanne und Waschtisch

WC separat mit Handwaschbecken

offenes Wohnzimmer mit Kamin

Küche unmöbliert

Esszimmer mit Ausgang in den Garten

Dachgeschoss

Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Büro

Schlafzimmer

Teilkeller mit Lagerraum

Technikraum mit Heizung, Waschmaschinenanschluss (Brunnen Pumpe defekt)

Das Haus ist in Zeiten wie diesen eine gute Gelegenheit, für Sie und Ihre Familie ein Eigenheim mit vielen Annehmlichkeiten kurzfristig zu übernehmen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

 

 

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