Ihr idyllischer und moderner Wohntraum direkt am Kobernaußerwald in Schalchen bei Mattighofen

  • Haus
  • 964/30660
  • 5231 Schalchen

Ihr idyllischer und moderner Wohntraum direkt am Kobernaußerwald in Schalchen bei Mattighofen

5231 Schalchen - 964/30660
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  • Zimmer4
  • Grundfläche830 m2
  • Nutzfläche140 m2
  • Kaufpreis 440.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 440.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2007
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf67,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.09
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terrassen2
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Luftwärmepumpe
  • Einbauküche
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Eder
Herr Josef Eder
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26484
M: +43 5 0100 6 26484
josef.eder@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses moderne und stylische Einfamilienhaus befindet sich idyllisch am Waldrand des Kobernaußerwaldes und bietet eine Wohnfläche von  ca. 140 m². Das Haus wurde im Jahr 2007 erbaut, fortlaufend erweitert und adaptiert.

Das Haus verfügt über eine geräumige und gemütliche Wohn/Ess-Küche, 2 Kinderzimmer und einen Technikraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Waschraum, sowie das Schlafzimmer. Im Kinderzimmer befindet sich ein kleines Spielparadies mit Rutsche und Abenteuermöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Terrasse mit Holzdielen, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Außerdem gibt es eine Dachterrasse mit ca. 12 m² Richtung Osten, ideal für heiße Sommertage im Obergeschoss.

Das Haus wird umweltfreundlich mit Erdwärme mittels Flächenkollektoren beheizt, während das Warmwasser durch eine Luftwärmepumpe erwärmt wird.

Zur Immobilie gehört eine großzügige gepflasterte Einfahrt sowie ein großer Garten auf einem Grundstück von ca. 830 m². Die Fassade des Hauses befindet sich im Rohbau und muss noch fertiggestellt werden. Eine Einzelgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente inmitten der Natur und ist ideal für Familien, die die Ruhe und Idylle am Waldrand suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern!

Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Informationsquellen: Eigentümer, GB, EA

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Bank
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 3km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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