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Bauland Betriebsgebiet im Süden von Wien

  • Grundstück
  • 965/342
  • 2353 Guntramsdorf

Bauland Betriebsgebiet im Süden von Wien

2353 Guntramsdorf - 965/342
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  • Grundfläche17.266 m2
  • Kaufpreis 4.800.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 4.800.000,00 €
  • Provision144.000,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarab sofort
  • Erschließungunerschlossen

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Alain Zeiler
Herr Alain Zeiler
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26251
M: +43 664 8182934
alain.zeiler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen drei Grundstücke entlang der B17 in unmittelbarer Nähe zum TVS - Logistikcenter.

Die Grundstücke liegen in ausgezeichneter Lage entlang der B 17 (in Erster Reihe) somit perfekt einsehbar.

Die bestehende Widmung lautet - BB, f, 1,2, bzw. 1,5.

Im straßenseitigen Grundstücksverlauf sind nach Flächenwidmungsplan 7,5 m Gebäudeabstand unbedingt einzuhalten.

Dieser Bereich darf nach dem vorliegenden Bebauungsplan gärtnerisch gestaltet werden.

Im vorderen, zur Straße hin ausgerichteten Grundstücksbereich, ist mit einer Tiefe von 25,5 m  eine Bebauung in der Höhe von 7,0 m zulässig, der restliche Teil der Parzelle kann 10,0 m hoch bebaut werden.

 

Optional können weitere 25.273m² (Bauplatz A), direkt angrenzend - siehe Planbeilage - erworben werden.

 

Die jeweils im Flächenwidmungsplan ausgewiesene Geschoßflächenanzahl ist dabei dementsprechend einzuhalten.

Sämtliche Anschlüsse liegen noch in der Viaduktstraße, die Zuleitungen müssen noch bewerkstelligt werden.

Die Aufschließungsabgaben an die Gemeinde Guntramsdorf sind ebenfalls noch zu entrichten.

Eine gute Liegenschaft die auf Grund ihrer Lage eine perfekte Präsentationsmöglichkeit für ihren Betrieb darstellt!

Lagebeschreibung

Nähe B17

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 3km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie