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Fachhandel in guter Lage in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge mit exklusiver Dachterrassen Wohnung!

2452 Mannersdorf am Leithagebirge - 965/439
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  • Wohnfläche214 m2
  • Zimmer3
  • Grundfläche3.500 m2

Merkmale

  • Baujahr1999
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf77,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.82
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terassen1
  • Dielen
  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

Exklusiv beauftragt!

Zum Verkauf gelangt ein Fachhandel am Ortsrand von Mannersdorf. Die Liegenschaft hat eine Gesamtgröße von 3.500 m² und ist zur Gänze befestigt ausgeführt.

Für Kunden bzw. Mitarbeiter stehen rund um das Gebäude 35 Parkplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1999 in Massivbauweise teilweise 2 geschossig errichtet.

Im EG befindet sich der ca. 677 m² große Verkaufsraum.

Im Anschluss daran, die Garderobe plus WC Räumlichkeiten mit ca. 44 m² die beiden Büroräume mit ca. 59 m², plus Kleinlager mit ca. 54 m².

Des weiteren besteht eine Werkstatt mit ca. 28 m² und eine große Lagerhalle mit etwa 315 m².

Die Lagerhalle wird von der Zufahrt aus mittels eines breiten Garagentor befahren.

Der Boden in der Lagerhalle ist schwer belastbar und mit einer abriebfesten Oberfläche versehen.

Hausherrenwohnung:

Im OG über ein getrennt angebautes Stiegenhaus erschließt sich eine ausgeführte loftartige und qualitativ sehr hochwertige Wohnung.

Ca. 105 m² Wohnbereich, süd-ost seitigen ca. 77 m² große Terrasse mit herrlichem Ausblick (Beschattungsmöglichkeit)

Im gesamten Wohnungsverband sind hochwertige Vollholzdielen.

Gästeraum + Badezimmer ca. 23 m².

Ein Wellnessgefühl finden Sie im Masterbad.

Im EG + OG Außenjalousien, Elektroinstallation mit KNX Steuerung, Die Steuerung für Heizung, Jalousien, Lüftung und Torsprechstelle ist zusätzlich über App-Bedienung möglich!

Diese Liegenschaft stellt eine gute Kombination aus Betriebsliegenschaft und hochwertigen Wohnen dar!

Bitte senden Sie mir Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehen ein Exposé mit ausführlicher Fotodokumentation und Beschreibung zur Liegenschaft!



 

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Arzt
    < 5km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Kindergarten
    < 5km