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2433 Margareten am Moos, Industrieliegenschaft

2433 Margarethen am Moos - 965/440
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  • Nutzfläche27.614 m2
  • Kaufpreis 3.589.820,00 €

Preise

  • Kaufpreis 3.589.820,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Betriebsliegenschaft befindet sich samt einem Hallenprojekt in Margareten in Moos.

Gesamtfläche

27.614 m²

Widmung

Industriebaugrund

Zufahrtsfront

444 m

LAGE

Östlicher Nahbereich von Wien an der Achse:

Prag, Brünn, Wien-Schwechat, Preßburg, Györ, Budapest

VERKEHRSINFRASTRUKTUR

Beste Anbindung nach:

Ungarn, Tschechien, Slowakei, Flughafen Wien, Flughafen Bratislava, Wien-Zentrum

Routen:

B9, B10, A4, S1

Fahrtzeiten:

- Wien-Zentrum – 30 Minuten

- Flughafen Wien – 15 Minuten

- Grenze Perg – 30 Minuten

BETRIEBSSTRUKTUR

Derzeitige Anrainer:

  • Margarethener Verpackung (Welpa)
  • Wittmann (Bettwäsche)
  • Hiller (Bau)
  • Zellpapp
  • Baduscho (Badezimmer)
  • Welpa
  • Finze Group

VERWERTUNGSMÖGLICHKEITEN

Mögliche Sektoren:

  • Industrie
  • Gewerbe
  • Handel
  • Lager/Transport/Spedition

Vertragsgestaltungen:

  • Baurecht
  • Verkauf/Teilverkauf
  • Miete/Pacht

ZUKUNFTSAUSSICHTEN

Entwicklungspotential durch:

  • Rege Bautätigkeit im ind. U. gew. Bereich
  • Neue Verkehrswege (S1)
  • Weniger Industriewidmungen und zunehmende Anrainerprobleme im städtischen Bereich
  • Alte Bau- und Betriebsstrukturen im städtischen Bereich
  • Verschärfte Auflagen
  • Städtische Verkehrsbehinderungen
  • Nähe zu Reformstaaten

 

 

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 3km
  • Schule
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Post
    < 3km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Apotheke
    < 5km
  • Bäckerei
    < 5km