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2333 Leopoldsdorf bei Wien - Büro und Lager in verkehrsgünstiger Lage

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/446
  • 2333 Leopoldsdorf bei Wien

2333 Leopoldsdorf bei Wien - Büro und Lager in verkehrsgünstiger Lage

2333 Leopoldsdorf bei Wien - 965/446
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  • Gesamtmiete Brutto 2.052,49 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 2.052,49 €
  • Kaution8.209,96 €
  • Provision6.157,48 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.550,66 €
  • Betriebskosten 159,75 €
  • MwSt. 342,08 €

Merkmale

  • Baujahr2002
  • AlterNeubau
  • Beziehbarn. Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf25,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.29
  • fGEE KlasseC
  • Bäder1
  • WCs2
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Heinz Bauer
Herr Heinz Bauer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26284
M: +43 664 8388488
heinz.bauer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um ein im Jahre 2002 errichtetes Gebäude im Gewerbegebiet von Leopoldsdorf bei Wien.

Im Erdgeschoß bietet es Ihnen neben dem Eingangsbereich, eine rund 97,30m² große und beheizte Halle bzw. Lagerfläche (Raumhöhe 3,50m) mit Einfahrtstor (2,50m Durchfahrtshöhe) und WC.

Im Obergeschoß steht ein kleiner Vorraum, WC, eine Dusche und ca. 97,30m² Bürofläche zur Verfügung.

Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung bzw. Gasgebläse (Halle). Ein Internetanschluss ist vorhanden.

Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden.

Zwei Parkplätze sind im Mietpreis bereits inkludiert. Zwei weitere Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Lagebeschreibung

Nähe Wien Oberlaa/S1 Anschluss Leopoldsdorf

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 4km
  • Einkaufszentrum
    < 5km