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Geschäftslokal/ Ausstellungsraum/ Ordination Miete 210 m² inkl. 10 Parkplätze

8051 Graz - 965/479
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  • Nutzfläche237,19 m2

Preise

  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 2.500,00 €
  • Betriebskosten 900,00 €
  • MwSt. 680,00 €

Merkmale

  • Heizwärmebedarf89 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Stellplätze10

Objektbeschreibung

Der Standort liegt in frequentierter Lage in der Wiener Straße Nähe Mercedes Pappas und ist sowohl stadteinwärts als auch stadtauswärts über eine ampelgeregelte Kreuzung (Zufahrt über öffentliches Gut) erreichbar.

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines Geschäfts- und Wohnhauses und bieten neben einem großen Ausstellungsraum mit ca. 120 m² weitere Büros und Nebenräume wie Sanitäranlage und Sozialraum (gesamt ca. 210 m² Nutzfläche). Zur Mieteinheit gehören ein Lager- und ein Technikraum im Kellergeschoß mit zusammen ca. 25 m² sowie 10 Parkplätze direkt vor dem Eingangsbereich.

Die Räume (ehem. Bankfiliale) sind hochwertig schlüsselfertig ausgestattet und kann das Raumprogramm bei Bedarf geändert werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit, mittelfristig weitere 10 Parkplätze dazu zu mieten (gesamt 20 Parkplätze). 

Eckdaten:

 Nutzfläche:   ca. 210 m² + 25 m² im KG      Parkplätze:           10 inkludiert, bis 20 möglich

Mietbeginn:   ab sofort möglich                   Mietdauer:            unbefristet 

Miete netto:   € 2.500,-- p.m                           Betriebskosten:   netto ca. € 900,-- p.m.

Heizkosten:   netto ca. € 230,-- p.m (Gas)  Kaution:                3 Bruttomonatsmieten

HWB :            89 kWh/m²a                             

Lagebeschreibung

8051 Graz Wiener Straße

Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Post
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km