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19., Skyline - modernes Geschäftshaus

1190 Wien - 965/493/1
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  • Grundfläche566,27 m2

Preise

  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Netto Miete/m2 von 13,50 €
  • Netto Miete/m2 bis 13,50 €
  • Betriebskosten 1.981,95 €

Merkmale

  • Heizwärmebedarf44 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Doppelboden
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangen folgende Büro, bzw. Geschäftsflächen:

Bürofläche:

7. OG/Stiege 1 – 566,27 m²

Geschäftsfläche:

EG/Stiege 2, Gastro-Fläche - 178 m² - Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 2008 errichtete Geschäftshaus „Skyline“ hat eine Gesamtmietfläche von 15.774 m², die sich auf 3 Bauteile aufteilt, wovon rund 12.771 m² auf Büroflächen und der Rest auf Gastronomie- sowie Fitnessflächen entfallen. Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße, markiert den Übergang von beliebter Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrum. Unter dem Geschäftsgebäude finden in einer 3-geschossigen Tiefgarage 265 PKWs Platz.

Infrastruktur:

Die U-Bahn-Station Spittelau und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D.

Der Individualverkehr gelangt über den Handelskai in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zur Donauuferautobahn, sowie zur A4 und über den Gürtel an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn.

Herr Nino Sebastian Lutz

Herr Nino Sebastian Lutz

Immobilienfachberater
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