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Büroflächen in 1220 Wien

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/523/1
  • 1220 Wien

Büroflächen in 1220 Wien

1220 Wien - 965/523/1
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche56,58 m2

Preise

  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Netto Miete/m2 von 10,83 €
  • Netto Miete/m2 bis 10,83 €
  • Nettomiete 612,76 €
  • Betriebskosten 234,81 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Heizwärmebedarf42 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Teppichboden
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz
Herr Nino Sebastian Lutz
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26207
M: +43 664 8385339
nino.lutz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangen folgende Büroflächen:

Büroflächen:

1. OG, Top 1.1 c - 56,58 m² (2 Büroräume)
Ausstattung:
- Die Fußböden der Büroräume sind derzeit mit Teppich ausgelegt.
- WC und Küche sind weiß verfliest.
- Telefonanschlüsse sowie Verkabelungen sind vorhanden.
- Eine einfache ausgestattete Küche mit Geschirrspüler wird mit vermietet.

Zu den monatlichen Gesamtkosten muss noch die Umsatzsteuer in der Höhe von 20% hinzugerechnet werden, dies bedeutet eine Gesamtbruttomiete von € 1.016,78.


1. OG, Top 1.1 - 53,84 m² (2 Büroräume) beziehbar ab 1.4.2019
Ausstattung:
- Die Fußböden der Büroräume sind mit Laminat ausgelegt.
- Dusche und WC sind weiß verfliest.
- Telefonanschlüsse sowie Verkabelungen sind vorhanden.
- Eine einfache ausgestattete Küche mit Geschirrspüler wird mit vermietet.

Zu den monatlichen Gesamtkosten muss noch die Umsatzsteuer in der Höhe von 20% hinzugerechnet werden, dies bedeutet eine Gesamtbruttomiete von € 857,52.
 

Das Haus verfügt über einen Personenlift, Fahrradraum, sowie eine Waschküche. Die Abrechnung der Kosten für Strom und Fernwärme erfolgen derzeit über Wien Energie. Die Betriebskosten werden von Sozialbau AG vorgeschrieben und weiterverrechnet.

Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.  

Infrastruktur:

Ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung vorhanden. Viele Restaurants, Hotels, Apartments und Geschäfte befinden sich in nächster Nähe. Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnstationen Kaisermühlen - VIC, sowie die Station Alte Donau, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Klinik
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 3km

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