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10., LX 2 optimaler Bürostandort beim Hauptbahnhof

1100 Wien - 965/527/1
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  • Nutzfläche241,92 m2

Preise

  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Netto Miete/m2 von 14,80 €
  • Netto Miete/m2 bis 14,80 €
  • Nettomiete 3.580,42 €
  • Betriebskosten 895,10 €

Merkmale

  • Baujahr2010
  • Heizwärmebedarf28 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Doppelboden
  • Garage

Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt folgende Bürofläche:

Bürofläche:

4. OG/Büro – 241,92 m²

Objektbeschreibung:

Das 2010 errichtete Bürogebäude bietet durch die unmittelbare Nähe zum neuen Hauptbahnhof und mit einer Gesamtmietfläche von rund 15.300 m², die besten Voraussetzungen als hochwertiger Bürostandort. Das Erdgeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Geschäftsfläche, Schauraum, hochwertige Lagerfläche etc. Die Obergeschoße werden als Bürofläche genutzt.

Infrastruktur:

Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben viele Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotels, Apartments und Geschäfte befinden sich in nächster Umgebung. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn, Schnellbahn, Autobus, Straßenbahn, Regional- und Fernverkehrszüge.

Im Individualverkehr besteht Anbindung an den Wiedner Gürtel, welcher als Zubringer zum höherrangigen Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) dient. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkflächen für Kunden und Mitarbeiter zu Verfügung.

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km

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