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Büros in Grazer City zu mieten 256 m² - Ausbau nach Kundenwunsch

8010 Graz - 965/565
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  • Nutzfläche209 m2

Merkmale

  • Baujahr1960
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.22
  • fGEE KlasseC

Objektbeschreibung

Der Standort befindet sich in zentraler Grazer Innenstadtlage direkt am Dietrichsteinplatz und ist verkehrstechnisch ideal angebunden.

Die Büroflächen liegen im 3. Obergeschoß eines Geschäfts-, Büro- und Wohnhauses und sind mit dem Aufzug erreichbar. Neben einem großzügigem Eingangs- und Empfangsbereich gibt es 6 größere Büroräume mit Flächen von 20 m² bis 40 m² sowie die erforderlichen Sanitär- und Nebenräume.

Da die Sanierung noch nicht abgeschlossen ist, können Mieterwünsche beim Ausbau berücksichtigt werden und auch das Raumprogramm angepasst werden.

1 Parkplatz ist bei dieser Mieteinheit inkludiert.

Eckdaten:

Nutzfläche: 209 m² im 3. OG

Mietbeginn: 6 Wochen Vorlaufzeit für Sanierung

Mietdauer: unbefristet

Kündigungsverzicht: abhängig von Ausbau

Miete netto: € 1.630,-- p.m

Betriebskosten netto: dzt. ca. € 450,-- p.m.

Heizkosten: netto ca. € 180,-- p.m

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

HWB : 25 kWh/m³a / C

fGEE: 1,22 / C

Lagebeschreibung

8010 Graz, Dietrichsteinplatz

Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Polizei
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 1km