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Lager und Produktionshalle im Gewerbepark POYSDORF

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/571
  • 2170 Poysdorf

Lager und Produktionshalle im Gewerbepark POYSDORF

2170 Poysdorf - 965/571
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  • Grundfläche7.362 m2
  • Nutzfläche4.177 m2
  • Kaufpreis 1.050.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.050.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2015
  • AlterNeubau
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Etagen1
  • Stellplätze40
  • Estrich
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz
Herr Nino Sebastian Lutz
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26207
M: +43 664 8385339
nino.lutz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

2170 POYSDORF - NEUWERTIGE LAGER & PRODUKTIONSHALLE

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut zu erreichende Lager und Produktionshalle im Gewerbepark Poysdorf.

Die Halle hat ein Ausmaß mit einer Nutzfläche von ca. 4.224 m² Bruttofläche und eine Länge mit ca. 96,20m x Breite ca. 44,20m.

Das Gebäude wurde 2015 in Stahlskelettbauweise errichtet, eine in der Hallenmitte ausgeführte Säulenreihe im Abstand von ca. 6,0m Achsmaß stellt die einzige Unterbrechung der Lagerfläche dar.

Die Halle hat im Traufenbereich eine Höhe von ca. 9,20m und im Firstbereich eine Höhe von ca. 12,20m - dabei handelt es sich um Außenmaße!

Die maximale Lagerhöhe im Innenbereich beträgt auf Binderunterkante bezogen ca. 7,70m.

Die Halle hat an der nach Süden hin ausgerichteten Längsseite zwei Einfahrtstore - Sektionaltore mit einer Größe von ca. Breite = 4,5m x Höhe = 4,5m, die zur Einfahrt ins Gebäude dienen.

An den beiden Längsseiten der Halle wurden zusätzlich Notausgänge eingebaut.

Der Hallenboden ist für LWK - befahrbar ausgerichtet.

Zur Belichtung wurde bei der gesamten Halle ein ca. 2,0m hohes Belichtungsband im oberen Fassadenbereich eingebaut, somit ist für ausreichend gute Lichtverhältnisse gesorgt.

Die Halle ist nicht beheizbar, im Inneren des Gebäudes wurde eine Umkleidekabine + zugehörigen Nasszellen eingebaut.

Das gesamte Grundstück ist an drei Seiten eingezäunt, im zur Straße hin ausgeführten Zaun wurde ein Schiebetor eingebaut.

Für Kunden bzw. Mitarbeiter sind am Gelände ca. 40 PKW - Abstellplätze möglich.

Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden.

Der Kaufpreis beträgt € 1.050.000.-

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie