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Bestens eingeführtes, bekanntes Cafe mit 3 Wohnungen

8403 Lebring - 965/577
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Objektbeschreibung

ca. 280 m² Gastrofläche, ca. 240 m² Wohnflächen

Der Standort liegt nördlich von Leibnitz in frequentierter Lage an der B 67 nähe Golfclub Murstätten in Lebring. Verkauft wird ein bestens eingeführtes, bekanntes Cafe mit 3 vermieteten Wohnungen im Obergeschoß auf einem ca. 2.490 m² großen Grundstück. Neben Gastgarten und Kinderspielplatz bietet die Liegenschaft ausreichend Besucherparkplätze sowie großzügige Freiflächen (Bauplatzreserve).

Das Cafe mit ca. 280 m² im Erdgeschoß mit Gästeräumen, Bar, Wintergarten, Spielzimmer, Küche, Sozialraum. Kühlraum, Lager und Sanitäreinheiten ist komplett eingerichtet und wird inklusive kompletter Gastro- Ausstattung übergeben.

Im 1. Obergeschoß (und zT im Dachgeschoß) sind 3 Wohnungen mit 41 m², 87 m² und 113 m² situiert, die alle vermietet sind (Nettomieten gesamt ca. € 1.600,-- pro Monat).

Eckdaten:

Grundstück: ca. 2.490 m²

Widmung: WA 0,2 – 0,5

Nutzfläche Cafe: ca. 280 m²

Nutzfläche Wohnungen: ca. 240 m²

Gastro-Ausstattung: im Kaufpreis inkludiert

Nettomiete Wohnungen: ca. € 1.600,- p.m.

Cafe: dzt. in Betrieb, wird bestandsfrei übergeben

Übergabe: nach Vereinbarung

Bilanzkennzahlen: liegen vor

HWB : folgt

fGEE : folgt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

8403 Lebring bei Leibnitz

Infrastruktur

  • Arzt
    < 3km
  • Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bank
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bahnhof
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    < 2km