Wir verkaufen gerne Immobilien.

1170 Wien: GESCHÄFTSLOKAL/BÜROFLÄCHE!

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/617
  • 1170 Wien

1170 Wien: GESCHÄFTSLOKAL/BÜROFLÄCHE!

1170 Wien - 965/617
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Rate statt Miete
  • Zimmer2
  • Nutzfläche67,37 m2

Preise

  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 503,10 €
  • Betriebskosten 150,80 €
  • Heizkosten 53,95 €
  • MwSt. 141,57 €

Merkmale

  • Baujahr1993
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf71 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer2
  • WCs1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz
Herr Nino Sebastian Lutz
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26207
M: +43 664 8385339
nino.lutz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

GESCHÄFTSLOKAL/BÜROFLÄCHE!
17., Kalvarienberggasse 57

Zur befristeten Vermietung gelangt eine ca. 67 m² Geschäfts- bzw. Bürofläche in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks.
Das Wohnhaus wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.

Die Fläche befindet sich im straßenseitigen Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich mit großer Auslagenfront, Büro-/Geschäftsfläche hofseitig mit Ausgang in den begrünten Innenhof, Toilette mit Handwaschbecken

Die gesamte Fläche ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Beheizt wird das Lokal mittels einer Hauszentralheizung (Fernwärme) - die Kosten für Warmwasser und Heizung sind bereits in der Gesamtbruttomiete inkludiert.

Infrastruktur: der Elterleinplatz (Straßenbahnlinie 43) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und gut erreichbar

Befristung des Mietvertrages: 10 Jahre

NEBENKOSTEN bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar zzgl. 20% MwSt.
Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 108,--
Vergebührung an das Finanzamt

NOTWENDIGE UNTERLAGEN zur ANMIETUNG:
Einkommensnachweise bzw. Bonitätsunterlagen zum Unternehmen

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km